“持续扩张持续亏损 共享办公鼻祖WeWork终于肯招股”

美国东方时间8月14日，共享办公室的鼻祖wework母公司we company终于向美国证券交易委员会正式提交了招股书。

据信息，wework于年12月向美国证券交易委员会秘密提交了首次公开募集申请书。

年，wework由adam neumann和miguel mckelvey在美国纽约共同成立，目前全球共有10000多名员工。

wework的商业模式可以总结为“双脚”行走。 其中之一是长租办公楼，将其改造出租，赚取中间差价。 另一种是提供个性化的现场定制和操作处理程序( powered by we )收取服务费。

招股文件显示，wework ipo最高融资额为10亿美元，但没有披露发行价区间、股票发行数量、在纽交所上市等重要新闻。

与uber等明星创业企业一样，如何减少和避免成长中的损失是wework最大的课题。 到今年上半年为止，wework一直处于赤字状态。

扩张持续亏损

招股文件显示，近年来wework处于高规模增长渠道。

截至今年3月，wework业务布局增加到全球28个国家、105个城市，大会员约40%。

年7月，wework正式进入中国市场，第一站是上海，之后在中国展开了紧急收购。 年4月，wework中国还收购了3个月前刚刚收购澳大利亚办公室空间企业gravity的裸心公司。

迄今为止，wework已进入包括上海、深圳、北京、广州、杭州、武汉在内的12个城市。

规模的扩大会带来收入的增加。 从年到年，wework的营业收入从4亿36，000万美元增加到18亿21，000万美元，每年比去年同期超过100%。 2019年上半年，wework的营业收入达到15.35亿美元。

wework的业务增长确实很强劲，其官方数据显示，企业实现前10亿美元的年收益花了7.5年。 12个月后年收入增加到20亿美元，6个月后达到30亿美元。

但是，快速扩张意味着要烧掉大量的钱。 年，wework亏损4.29亿美元，但年扩大到19.27亿美元。 2019年上半年，wework净亏损9亿美元。

从wework的成长逻辑来看，比起利益，规模更被重视。 这也适用于共享巨头uber等企业。

wework目前需要应对的问题是规模增长如何转化为资本收益，前期大额投资者如何安全退出。

软银是wework最大的投资者。 2019年1月初，软银向wework追加投资20亿美元，但根据多家市场信息，这笔融资原本为160亿美元，投资减少表现出投资者的犹豫和担忧。