“交易热度明显下滑 楼市未现“银十””

这几年，随着楼市调控灵活性、对比性的增强，市场波动变窄，房地产以前风起云涌的季节“全年黄金期”的效应已经大大减弱。 今年房地产市场“金九”、“银十”相继下跌空，市场走势以平稳为主。

贝壳研究院30日公布的10月份房地产市场系列报告显示，10月份，全国二手市场总体平稳，18个百分点的二手房成交量比上个月增长4%左右。 最近2月城市二手房市场进入诉求释放疲软期，月平均成交比此前5个月下降15%。

新房市场的交易热度明显下降。 据贝壳研究院统计，10月，66个重要被监控城市新房市场合计成交面积同比下跌0.5%，环比下跌12.9%。

今年7月以来，深圳、南京、杭州、成都等15个城市出台了28次控制升级政策，旨在打击炒作，预防过热现象。 受政策紧缩的影响，10月新房成交量环比明显下降，政策短期效果明显。

从累计交易数据来看，楼市复苏速度也在放缓。 1-10月累计，66个城市新房市场累计成交件数比去年同期下跌7.1%，累计成交面积比去年同期下跌7.1%，比9月累计跌幅不到1.0个百分点，市场回升速度持续放缓。

交易热度下降，新房子的平均价格也下降了。 58同城、安居客当天公布的报告显示，10月，中国67城新房在线均价为每平方米16409元，环比下跌0.12%，67城30城新房在线均价环比上涨。

二手房价格挂牌环比略有上升。 10月份全国67个主要城市二手房挂牌平均价格为每平方米15711元，环比上涨0.03%，26个城市二手房挂牌平均价格环比上涨。 (庞无忌)