“61城新房价钱环比上涨 创近一年新高”

6月份中国大中城市房价持续回暖。

根据中国国家统计局16日公布的数据，70个大中城市中，61个新商品住宅价格比上个月上涨，7个城市比上个月下跌，2个城市持平。 新建价格上涨的城市数量创下2019年7月以来的最高纪录。

房价上涨，城市个数上升，房价涨幅也在扩大。 据易居研究院智库中心研究负责人严跃进推算，6月，70个城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.6%，平均环比涨幅连续4个月出现扩大。 市场不断发出恢复信号。

二手房价格也出现了回升的迹象。 当月70个大中城市中，50个二手房价格较上月上涨，创近13个月来新高。 70个大中城市二手房价格平均环比涨幅也略有扩大。

6月的70个城市中，新房价格环比涨幅最大的城市是银川，环比上涨1.9%。 另外，唐山新房价格环比上涨1.5%，价格涨幅连续4个月位居70个城市前列。

当月，二手房价格环比涨幅最大的城市是深圳，环比涨幅1.9%，长江三角洲地区城市无锡二手房价格环比涨幅1.6%，在70个城市中位居第二。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，6月份核心城市房价持续上升趋势。 这是疫情过后市场复苏时的表现。 在相对宽松的流动性下，购买核心城市住宅以实现资产增值的诉求越来越高，高总价、大户型的改善型购房交易明显增加。

一线城市中深圳房价上涨最快。 这与深圳商品房的供应量和结构有关，微薄的投资性诉求通过金融信贷渠道进入市场，推动了上涨的预期。

下半年，许小乐认为货币宽松力量收缩，金融部门加强了对资金流动的监管。 深圳日前可以调控新政，收紧购房政策，为前期升温市场降温，房价将出现一定幅度的回调。 其他房价上涨压力较大的城市也有可能加大控制力度。 总结起来，政府通过经济增长和财政收入的压力重新刺激房地产，或将资金转回实体经济，并不是现行政策的指导方针。

7月以来，杭州、东莞、宁波、深圳四个城市出台了楼市调控收紧政策。