“国家统计局公布一月份商品住宅销售价钱情况”

国家统计局公布了1月份的商品住宅销售价格状况——

为了确保不动产市场的稳定性

国家统计局于2月23日公布了2021年1月商品住宅销售价格变动情况统计数据。 据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，1月，房地产市场总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比上月涨幅扩大，同比涨幅扩大。

据弦国庆测算，1月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%、0.3%。 二手房销售价格比上个月上涨1.3%，涨幅比上个月扩大0.7个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%、1.7%。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。 35个城市的新商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.2%和0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

据测算，1月，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比上年同期上涨4.2%和9.6%，涨幅分别比上个月扩大0.3个百分点和1.0个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上年同期上涨4.1%和2.5%，涨幅比上个月分别扩大0.1个百分点和0.3个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨1.5%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

记者整理发现，70个大中城市中，与上月相比，新商品住宅价格上涨的有53个，持平的有3个，下降的有14个。 涨幅较大的城市在金华上涨1.2%，在合肥上涨0.9%，在沈阳、成都、泉州上涨0.8%，在武汉、西宁、徐州、蚌埠、济宁上涨0.7%。 下降较多的城市泸州下降0.6%，哈尔滨下降0.5%，太原、大理下降0.4%。

二手房方面，70个大中城市中，与上月相比上涨的有49个，持平的有6个，下跌的有15个。 一线城市上涨比较明显，深圳、广州、上海、北京分别上涨1.7%、1.4%、1.3%、0.9%。 此外，金华上涨1.3%，成都、徐州上涨1.0%，宁波、泉州上涨0.9%，福州、昆明、西宁、无锡上涨0.8%。

农历新年前一段时间，一线城市房价上涨较其他城市明显。 随之而来的是密集的控制。 北京、上海、深圳三个一线城市都出台了控制措施，而且城市多次控制。

上海1月下旬发布房地产调控10条新政，随后将法拍房纳入限购范围。 此后，上海银保监局出台了严格的房地产贷款集中管理等制度，规定只向主体结构封闭住房的购房者发放贷款等。

深圳自去年年底以来频繁“打新热”，1月，深圳对12名违规预约者做出了“三点停”的处罚。 此后，对假离婚、代持、假流水等违规行为的相关人员做出了“3年内不得在深圳购房”的处罚。

北京市政府有关负责人近日表示，首都房地产市场不允许任何形式的投机炒作，在渲染炒作、出现局部价格上涨迹象时，将迅速采取比较调控措施，确保市场稳定。 另外，北京要求对各银行发放的个体支出贷款和个体经营性贷款的合规性进行全面的自我检查。

有观点认为，本轮一线城市房价上涨有几个原因。 一是全球疫情，很多打算送孩子出国念书的父母放弃留学，回到一线城市购买学区机房，导致部分地区学区机房价格上涨。 二是限价导致新房价格和二手房价格下跌，有点新房“打新热”。 另外，也有呼声称投资者打压新房供应，许多购房者不得不转向二手房市场，从而带动了二手房市场的爆发。 此外，经营贷款进入楼市也是重要原因。

浙江工业大学副校长虞晓芬认为，当前保持房地产市场稳定健康快速发展对释放内需潜力、增进民生福利、防范金融风险等具有十分重要的意义，提高对“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的重要认识，综合实施政策，深入贯彻落实。