“今年前4个月中国百城房价累计上涨0.43%”

虽然中国楼市复苏步伐逐渐加快，但目前主要城市房价依然基本稳定。

中指研究院指数事业部研究副总导演陈文静6日在网上形势分析会上指出，年1-4月，中国百城新房价格累计上涨0.43%，涨幅比去年同期收窄0.40个百分点，累计涨幅仍为5年同期最低。

4月，楼市持续复苏，个别城市出现热门楼宇，但房价涨幅并未明显扩大。 根据中指院公布的数据，年4月，百城新建住宅平均价格为每平方米15233元，环比上涨0.25%。 上个月，这个数据比上个月上升了0.14%。

成交规模也反映了同样的趋势。 中指院数据显示，年1-4月，50个城市商品住宅月平均成交面积约1781万平方米，成交规模仍在近10年的低位区间，较去年同期下降约3成。

其中，4月，成交面积比去年同期减少15%，环比增长近30%。

从更具弹性的围度数据来看，28个城市2月下半年以来，成交规模稳步上升，4月中下旬围度成交接近疫情发生前水平。 楼市复苏的迹象很明显，但各地差异很大。

展望后市、中指院，楼市调控主基调不变。 中央将继续定位“不炒房”，保持房地产金融政策的连续性和稳定性。 在政府“稳定地价、稳定房价、稳定预期”政策的引导下，地方政府仍将灵活基于城市政策，保障房地产市场平稳运行。

4月，沈阳、南京、重庆、南昌、无锡、中山等地出台或升级人才政策，扩大人才住房保障。 在嘉兴等地小幅调整公积金贷款政策，另一方面，稍显束缚力度过大的地方，却相继被“叫停”，出台调控政策后，迅速撤回。