“合生创展1月份销售金额下跌22.3% 朱桔榕能否带其重返巅峰有待时间验证”

联合创展13日下午发布公告称，年1月，集团合同销售金额为4.75亿元，比去年同期下跌22.3%。 合同销售面积为31649平方米，合同平均售价为每平方米15018元。

这是朱桔梗担任董事会主席后，合生创展提交的第一份月度成绩单。

年1月13日，合生创展宣布，朱孟依辞去董事会主席和执行董事职务，该女朱桔梗担任董事会主席，自1月10日起生效。 企业方面认为，由于共生创展的管理体系成熟，集团表现稳定，朱孟依对集团未来健康快速发展充满信心，现在是退出董事会的合适时机。

“新掌门人”朱桔梗能否带领联合生产将昔日的“地产航母”推回到顶点，还需要验证的时间。

回顾合创展的2019年，企业无论是销售还是拥有土地，都不同于以往保守谨慎的风格。 2019年，共生创展累计合同销售金额212.58亿元，比去年同期增长42%，这是共生创展历史上最好的成绩。 2004年突破百亿元大关以来，共生创展销售额停滞，-年数据分别为53.12亿元、99.87亿元、80.89亿元、92.28亿元、149.75亿元。

此前有消息称，朱孟依为企业规定的销售目标为“2019年400亿元，年800亿元，每年保持30%-50%的增长率”。 如果这个消息是真的话，合生创展2019年的目标实现率只是一半。 但是，近日，合成创展投资者关系部的人在接受媒体采访时表示，“在企业内没有听说过这个目标，预计年目标将在300亿元左右”。

另据中指研究院公布的数据，合生创展2019年通过申办和收购等方式持股76亿元，领域排名第99位，拥有地块位于广东江门、增城、杭州、北京、苏州昆山等城市。 值得一提的是，共生创展在2019年竞争了北京的“总额地王”——丰台造甲村地块，但很遗憾最终被中海地产打败。

而且，合生创展与广东的旧改密切相关。 2019年4月，合生创展与广州市海珠区凤和经济联合社签署鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议，占地约109.74万平方米。 9月，合生创展正式成为番禺新基村旧改合作公司，投资总额29亿元，总用地面积24.71公顷。 10月，合生创展与珠江投资合作，获得东莞麻涌5村企业。

在资金方面，截至2019年6月30日，共生创展总负债1148.78亿港元，资产负债率为62.16%，均为近10年来的最高水平。 其中银行及财务机构贷款总额494.59亿港元，与年末数据相比增加近40亿港元。

新闻网财经记者观察到，合生创展集团融资步伐进一步加快。 年2月13日，合生创展宣布，企业全资附属企业合生资本国际集团有限企业将发行2021年到期的5亿美元优先股，年利率为6%。 净收入用于项目投资、建设、再融资及常规公司用途。 但是，共生创展也表示将根据企业和市场环境的变动调整资金的用途。

2019年，共生创展也进行了多轮融资。 2019年4月，《工银瑞投-合生创展物业费资产支持专项计划》被上海证券交易所受理，融资规模为31.6亿元。 6月，企业完成发行5亿美元7.5分的优先股7月，“联合生产创展-联合保理供应链金融1-24号资产支持专项计划”状态更新为“已反馈”，规模50亿。 8月，企业另一轮融资规模达到20亿元的abs债券发行也在深度交流处获得通过。