“房企冲刺业绩节奏前置 头部房企全员大营销”

到“金九”为止，房企的业绩抢夺已经先行。 前几天，大型房企看到恒大“全国532个楼盘，闪购7.8折”的促销口号传遍房地产圈，这被视为房企打响全国促销的第一把枪。 在市场上，北京范围内的多个楼盘也在8月的最后周末相继开业或开始了促销活动。 业内人士表示，从时间节点来看，包括恒大在内的多家房企今年的房地产促销无疑是前置的，这很大程度上是基于对目前市场行情低迷、融资限制下的销售还款以及经营安全的综合考虑。 专家表示，龙头房企的折价销售活动，将吸引越来越多的房企加入降价促销、换价的行列。 对于即将开始的“年季黄金期”，业内许多专家对发色持保留态度。

北京市场集体抢夺

8月的最后一个周末，北京楼市显得异常热闹。

8月24日上午9点，刚刚拿到预售证的万科城市光东望项目突然启动。 据公开新闻报道，该项目均价51585元/㎡，最高54164元/㎡，开盘销售均价48000元/㎡(含精装)，基本按限价+现场优惠的价格开盘。 最先开门的是一期地块，6幢楼房共488套房源，包括248套主力90㎡户型、68套123㎡户型、32套148㎡户型、140套70㎡户型及少量变异户型。 开盘当天为420套，去化率为87.5%。

在北京，从7月29日开始，为加担住宅资源蓄客的未来金茂府项目，取得了出彩的成绩。 据悉，该项目均价54187元/㎡，最高不超过56896元/㎡，基本按限价销售，金茂科技精装系统需额外计价(报价3000元/㎡，价格约2000元) 这次的销售房源共计274套，脱化了235套，脱化率为86%。

不仅新预约的项目马上就要开始了，已经进入市场的项目也同样在进行促销。

最近，天恒集团也推出了“天恒九盘、联袂惠”的大厦销售活动。 项目具体包括天悦壹号、公园懿府、水岸壹号、半山世家、京西悦府、天恒摩墅、恒泰家、天恒乐墅等大厦，涵盖纯商品住宅、共享产权房等多种类型的产品。 恒方将这次活动称为“秋收计划”。 在此之前，天恒集团推出了名为“天恒818 质量购买节”的楼盘优惠活动。

除北京外，据媒体报道，“8月初，广州多家新盘出现大幅降价促销。 番禺大盘福彩汇从每平方米最高4.6万元降至3.6万元，降幅超过20%。 增城某超级磁盘单价最高从1.5万元降至1.2万元，降幅也达到20%。 南沙、白云、黄埔等新盘也有一定程度的折扣。