“华远地产上半年销售61亿 “可能面临土地储备不足局面””

华远地产上半年销售61亿元，“可能面临土地储备不足的局面”。

8月22日，老牌国企房地产企业华远地产股份有限企业( 600743.sh )发布2019年上半年业绩公告，称上半年，华远地产实现营业收入15.89亿元，比去年同期增长18.66%。 归属于上市公司股东的净利润比去年同期增长211.22%，达到1亿8500万元。

相对于华远的形象，公众多来自地产界的“大炮”任志强。 官网显示，华远地产于80年代初进入房地产业，控股股东北京市华远集团有限企业为西城区国资委全资公司。 华远地产业务以“房地产开发与经营管理”为主业，涵盖住宅、办公楼、酒店、购物广场等多种行业。 年10月底，任志强宣布辞职，辞去华远地产董事长一职。

虽然是老字号房企，但华远地产的规模远远落后。 根据克而瑞研究中心公布的“2019年上半年中国房地产公司销售top200排行榜”，华远房地产排名第135位。

在任志强担任期间，他表示，对华远地产来说，他的定位倾向于打造“小而美”的企业，“我们不追求洋、贪婪规模，而是看重公司的安全性和对股东的高收益率。”

公开资料显示，年2月，华远地产召开临时股东大会进行管理层“换血”，杜凤超担任华远集团董事长兼华远地产董事长，开辟了华远地产扩张之路。 杜凤超的构想是，未来华远地产不仅将实现规模扩张，3年~5年内将实现500亿元的销售目标，还将围绕地产布局新业务。

年，华远地产提出120亿元的销售目标，但年报显示，华远地产实现销售合同额120.45亿元，并已下线。

22日发布的半年报显示，今年上半年，华远地产销售合同额61亿元，比去年同期增长43.2%，销售合同面积48.6万平方米，比去年同期增长27.6%。 销售额退还金额比去年同期增长66.4%，达到50亿1千万元。

在建设方面，今年上半年，华远地产实现恢复面积382万平方米，比去年同期增长48%。 其中，新开工117.9万平方米，比去年同期减少28%。 竣工7.6万平方米。

华远地产方面表示，企业快速发展战术清晰，目标明确。 十三五期间，企业以房地产开发和经营为主业，在“规模效益并重”的快速发展方针指导下，保障开发规模、盈利能力、企业品牌实力等方面稳步发展，瞄准市场，积极寻找机会，实现稳步扩张

公告称，上半年，华远地产通过土地公开市场获得新土地储备，共5个，其中2个位于石家庄，2个位于重庆市，1个位于银川市。

目前，华远地产开发项目布局了北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、佛山、银川、涿州、石家庄等城市。

据华远地产介绍，企业持续快速发展是基于不断获取新的土地资源，在获取新的土地资源的过程中可能面临土地政策和土地市场变化的风险。 政府对土地供应政策的调整，可能会使本企业面临土地储备不足的局面，影响企业后续项目的持续开发。 对此，企业要密切跟踪国家和当地政府对土地政策调整的步伐协调趋势，利用企业在房地产领域的企业品牌特征，通过收购项目企业所有权、与当地开发商共同开发等方法，拓宽增加土地储备的途径和来源 逐渐向其他具有较大快速发展潜力的城市快速发展，有计划、逐步增加土地储备，维护企业土地储备，企业土地储备可用于3至5年的开发，是企业可持续土地

另据半年报告数据显示，截至6月30日，华远地产资产合计566.98亿元，资产负债率为85.06%。

截至8月22日收盘，华远地产报2.32元/股，小幅上涨0.43%。