“南京首套房贷利率上浮15% 200万元贷20年 利息多出“一辆车””

从融360监测数据来看，经过半年的调整，全国住房贷款利率今年6月迎来回弹:全国首次住房贷款平均利率上涨5.423%，环比上涨0.14%。 据记者采访，南京已经连续第二个月提高住房贷款利率。 目前，南京地区各银行首套住房贷款利率全线上调基准利率15%。

360个监测数据显示，在监测的35个城市的533家银行分(支行)行中，房贷利率持平上升的银行首数大幅增加，下降的银行从108家减少到44家。 从南京地区情况看，6月，融360大数据研究院监测的17家银行分(分支 )行，首批房贷利率全部执行标准上浮15%，2套标准上浮20%。

记者昨天以购房者的身份采访了南京多家银行的营业网点，发现目前房贷利率的所有执行标准都上浮了15%。 仅据徽商银行介绍，首套房为一手房，贷款利率按基准利率上浮15%，首套房为二手房，按基准利率上浮20%。 但是，客户经理表示，该银行每年用于住房贷款投入的额度很小，因此基本上从开年后开始只做一段时间的住房贷款业务，之后基本处于少量贷款或停止贷款的状态。 “额头太少做不到”。

南京市民陆今年“翻身”了房子，卖掉了小房子，换了大户型的改善住房，今年5月，她以与某银行签订的首套房贷利率为基准利率上浮6%，急于“最低点”。 记者经计算，200万元贷款计算20年等额本息，房贷利率按照基准利率上浮15%，则每月需额外支付496元，利息总额需额外支付11.9万元，相当于增加了普通轿车的成本。

360分解师表示，从全国范围来看，5月全国水平降至年以来谷底后，6月住房贷款利率波动较大，频率较快。 天津、南宁等城市暂时刚下降一个月就提高了利率，一些银行在同一个月提高了房贷利率，表示此后限额紧张暂时无法贷款。 二线城市相继上调房贷利率，一线城市也出现房贷利率反弹的迹象，广州地区率先调整。

那么，下一次房贷利率会发生什么变化呢？ 分析师预测，下半年银行信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素，将越来越多的城市和银行加入到房贷利率上升的大军中。