“中航三年半剥离超百亿房地产业务 转型物业扣非净利连续为负”

中央企业中国航空工业集团有限企业(简称“中航”)正在逐步剥离房地产。

6月10日，北京产权交易所消息，中航里城(香港)有限企业转让苏州苏航置业有限企业100%股权，转让底价22.8亿元。

长江商报记者整理发现，全年航已确定剥离房地产业务，此后开始走“卖房”的道路，3年多来中航房地产出售的房地产资产超过百亿。 但是，微小的项目也由于价格和借款等问题，陷入了没有受益人的困境。

逐步剥离房地产业务，中航将开辟房地产理财业务转型快速发展的道路。 物业管理收入仍在迅速增长，但该业务净利率为4.41%，远远低于物业业务25.19%的净利率。

财经评论家对长江商报记者表示，中航剥离房地产业务，回应央企退房令，具有良好的示范意义。 但是，在其转型后，积极投入房地产板块的经营，实际上存在很多问题，或者说在“去哪里”方面没有做什么好的规划。 房地产行业的管理本身也是利润空之间的小板块，类似板块其实有很多风险。 之后，在房地产行业，还是有必要继续研究的。 特别是要结合目前的新概念，制作5g、垃圾分类等的复印件，以便妥善进行业务创新。

3年半内剥离100亿以上的不动产业务

中航地产于1994年上市，上市之初是多元化经营公司。 从年8月开始，中航房地产开始剥离酒店业务，集中特色资源快速发展房地产开发业务。 年-年间，中航收入在40-60亿美元上下波动，净利润规模最高5亿元，最低的一年也有3.7亿美元左右。

但是，在国务院国资委的《退房令》下，本职工作不是房地产的中央企业之一，中航国际被要求出售所有房地产业务，退出房地产领域。 中航国际迅速采取行动应对，对旗下上市公司中航地产进行大规模业务调整。

长江商报记者整理发现，近三年半间中航剥离了近百亿的房地产业务。 年12月，中航房地产实施重大资产销售，向保利房地产(集团)股份有限企业2家全资子公司转让成都航逸、江苏中航、九江中航等9个资产包，转让价款约20.3亿元，这些房地产项目总建筑面积331万平方米