“北京租房市场回暖 租金连续3个月出现上涨”

北京9月1日电(记者 于立霄)贝壳研究院发布的最新房地产市场报告显示，8月，全国主要城市土地、二手房市场基本完成疫情冲击后修复，累计成交同比转正。 其中，北京二手房市场成交量上升，租房市场租金连续第三个月上涨。

北京租房市场回暖，租金连续第三个月上涨。 报告显示，从成交量来看，8月，北京租赁市场持续回暖，环比上涨12.2%，已超过5月成交量水平，不仅是今年年初以来成交量最高的月份，也是2019年以来的成交高峰。

从价格来看，北京租赁市场的租金从5月份开始下跌停止后，6、7、8月份连续上涨了3个月。 8月，北京租赁市场平均租金为每平方米86.6元，环比上涨0.5%，同比减少1.0%。

业内人士表示，由于租房旺季和毕业季带来的诉求已经逐渐释放，疫情对租房市场的冲击将逐渐减弱，9月市场将回归常态化水平，市场热度有可能下降。

二手房方面，8月，北京成交量比上个月增长7.2%，同比增长49.6%。 报告显示，1-8月，北京二手房交易量基本追平去年同期，买卖双方成交周期已经缩短到年度最低水平，基本填补了前期疫情对市场的影响。

值得注意的是，环京都市圈新房市场恢复最快，报告显示，截至8月底，环京都市圈交易量累计比去年同期减少-2.5%，市场基本回升。 另外，前8个月，北京住宅用地市场累计成交面积从去年同期的负转为6%。

北京二手房成交周期缩短到年度最低水平。 报告显示，8月，北京二手房客户成交周期环比缩短3天至96天，房源成交周期环比缩短6天至121天。 与去年同期相比，买卖双方的成交周期仍处于高位，但缩短到全年最低水平，与2019年12月基本持平。

行业方面，未来北京二手房成交量保持回升势头，但增幅有限，成交以刚性诉求为主，市场预期，稳定上涨。 (完)