“贝壳找房市值比万科高逾100亿 净利润亏损却在逐年扩大”

进入美股市场不到10天的贝壳刚刚找房，以472亿美元(约合人民币3265亿元)的市值超过房地产大公司，比万科高出100多亿元。 但是，记者观察到，该企业开始运营以来，尽管业绩大幅增加，但净利润亏损逐年扩大，年上半年，贝壳找房因新冠肺炎疫情引发的房屋交易诉求下降，收入增长放缓。

北京时间8月13日，找贝壳房间正式登陆美国中微子。 上市首日股价上涨87.2%，盘中最高值为37.49美元/股，市值比上市前的225亿美元估值上涨200亿美元至422.13亿美元。 截至最新美股收盘价，上市一周贝壳股价上涨250亿美元(约1700亿元人民币)，最新股价为41.87美元/股，总市值472亿美元(约3265亿元人民币)。

创始人兼董事长左晖的价格不仅约750亿元人民币，背后的明星股东团也赚得盆满钵满。 股东招股书显示，机构投资者中，腾讯持股12.3%，贝壳第二大股东软银旗下的svf ii shell subco (singapore ) pte. ltd .持股10.2%，居高不下。

上市仅一周，贝壳找房市值排行榜就已经进入中概股前十。 42亿美元的市值，超过老牌互联网公司度娘的50亿美元(约345亿元人民币)，教育机构将与未来、新东方、谁学习，新式造车企业将与视频网站哔哩哔哩。 贝壳找房年由链家网升级，位于技术驱动的质量居住服务平台，首要业务是为用户提供新房二手房交易、房屋租赁、房屋装修、房地产金融处理方案和其他服务。 股东招股书显示，贝壳找房主要有三个收入来源，分别来自现有住房交易服务、新住房交易服务、新兴服务和其他服务的手续费和佣金。

企业运营以来，业绩经历了大幅增长，收入从年的286亿元增加到2019年的460亿元，但净利润亏损逐年扩大，年扣除后母亲净利润-7.89亿元，2019年全年扣除后母亲净利润为-25.21亿元，与去年同期相比， 年上半年，贝壳因新冠引发肺炎疫情导致房屋交易诉求下降，收入增长放缓。

国盛证券认为，中国新房市场交易额将经过20年的快速增长，走势将逆转，但目前中国新房中介渗透率仍在快速发展空期间，新房中介服务市场空之间估计约为3.6万亿元。 随着中介服务在新房成交方面的快速发展成熟，中介成交占有率预计2024年将上升到40%~50%的水平，推动新房中介市场增长，保守估计2024年将达到4.8万亿元规模。 (王楚汉)