“百城住宅库存7月底环比持平 未来库存消化有望回落”

房地产领域全年冲刺季节即将结束，楼市供需环比逐步回调，复苏态势仍在持续。 在这种背景下，百城住宅库存环比基本持平。

近日，克而瑞地产研究公布的数据显示，截至7月底，百城住宅库存同比稳步增长13%，去化周期收窄12个月。 分级显示，一线城市库存量高位下跌，环比仅下降1%，成交热继续带动周期降至13个月。 二三线库存量基本与上月持平，去化周期比上个月稳步收窄。

据克瑞方监测统计，2009年7月，百城商品住宅库存量达到57998万平方米，与上月基本持平，比去年同期增长13%，持续高位波动。 另一方面，全年冲刺季节刚过，7月楼市供需比均出现小幅下跌，成交复兴动能略有不足。

克瑞方面认为，未来百城住宅市场整体供需依然稳定。 预计8月份库存规模将稳定增长，库存消化周期有望进一步下跌。 对比一些项目堆积如山、供给过多的三四线城市，短期内市场总体上会受到压力。