“2020中国上市房企百强榜26日在沪揭晓”

“中国房地产及房地产上市企业评价成果发布会”26日在上海举行，中国上市住房企业百强排行榜出炉。

相关评价研究成果由中国房地产业协会、中国房地产管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产评价中心专门发表。 评价对象为沪深上市住宅企业117家、港口上市住宅企业83家、海外上市企业2家，共计202家。 与去年相比，纳入评价的上市公司总数净减少8家。

最新上市房企百强排行榜前十位较去年出现微调，万科、中国恒大、碧桂园排名前三。 融创中国的排名大幅上升，排名第四。 中国境外的快速发展已降至第五位保利地产排名第六。 华润地、龙湖集团、新城控股、富力地产排名从第7位到第10位。

就核心评价指标而言，2019年上市房企总资产平均为人民币(下同) 1409.37亿元，比去年同期上涨25.67%。 房地产业务平均为270.00亿元，同比增长34.39%。 净利润平均为28.68亿元，比去年同期增长11.94%。 资产负债率平均同比上升1.87个百分点至69.96%。 净负债率平均比上年上升3.25个百分点，达到95.77%。

评价研究报告显示，2019年，上市房企整体表现出8大优势:a股房地产板块弱于港股内房股板块，两者的评价水平同比下降。 经营规模稳步增长，总资产超过千亿的住宅企业有57家，约占总量的28%，超过万亿的公司有5家，领域分化趋势持续。 资产负债率平均为69.96%，比上年上升1.87个百分点，能够控制债务风险。 的利润增长率下降，净资产收益率平均为9.50%，比上年下降0.30个百分点。 住宅企业营业收入、净利润和净资产规模同比增长，业绩增长总体良好库存周转率、流动资产周转率和总资产周转率平均分别为0.33、0.28和0.20，比上年数据略有下降，运营效率基本稳定，库存规模温和增长， 纳税额平均为23.41亿元，同比增长10.38%，实践强化了社会责任理念。 占有较高市场份额的上市住宅企业，更加重视技术水平的创新和提高，开发周期、销售周期大幅缩短，对市场波动具有前瞻性的创新力。

对比中国房地产业战术的快速发展趋势，领域专家分析认为，“1+x”即上市房企聚焦主业，多元业务协同方向快速发展，注重健康、可持续快速发展，比多元业务布局谨慎，“增加利润，债务 多元业务多以房地产上下游业务为中心展开。 其中，物业管理领域规模稳步增长，商业物业多为正向增长，实现酒店及相关、装修、文旅城运营、园区开发运营等业务，上市住宅企业布局少，规模有待增加。 总体上表明，上市住房企业的多元业务正在垂直下沉。