“6月多家城市房贷利率现反弹 或将继续上调”

6月，全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹，为5.423%，结束了2019年上半年的连续下调态势。

根据融360大数据研究院发布的《6月住房贷款市场报告》，2019年6月，全国首套房贷款平均利率上涨5.423%，环比上涨0.14%。

多个二线城市的住房贷款利率上升

今年6月，360大数据研究院监测的35个城市的533家银行(分行)行中，除停止融资银行外，422家银行首套房融资利率持平，比5月增加28家，占79.17%。 66行银行利率上升，比5月增加39行。 房贷利率下降的银行从5月的108家减少到44家。

值得注意的是，大连、佛山、武汉等少数二线城市6月住房贷款利率下降，但许多二线城市出现了住房贷款利率上升的迹象。

“一些地方城市的住房贷款利率下调，大多是由以前住房贷款利率较高的银行跟进调整的，没有出现新的浪潮集中下调的现象。 ”。 融360大数据研究院分解师李万赋表示，在二线城市中，许多地区出现了房贷利率上升的迹象。 继青岛、南京、成都之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地住房贷款利率平均水平6月上升，变化频率较快，南京住房贷款利率已经连续2个月上升。 此外，宁波、苏州等地的一些银行表示，目前房贷额度紧张、暂停放贷或放贷时间不明。

关于一线城市，李万赋表示，由于极个别银行下调住房贷款利率，北京和上海最初的住房贷款利率略有下降，分别从5.39%和4.92%降至5.37%和4.91%。 深圳不变。 广州地区开始反弹，6家银行近期提高了住房贷款利率水平，光大银行将首套房贷款利率上浮了基准利率的20%。

专家认为有可能继续上调

5月份全国首套房贷款平均利率降至去年以来最低水平后，6月份许多城市住房贷款利率出现反弹。

据融360大数据研究院发布的《6月住房贷款市场报告》显示，更多城市加入住房贷款利率上升行列，仍有部分城市住房贷款利率水平下降的情况，但这是利率较高银行的跟进调整，而且远远少于上涨的城市

天津、南宁等城市的住房贷款利率刚刚暂时下降一个月后开始上升，一些银行在同一个月提高了住房贷款利率，随后表示限额紧张暂时无法贷款。 除了多个二线城市提高住房贷款利率外，一线城市也出现了住房贷款利率反弹的迹象。

融360大数据研究院研究员李万赋预计，下半年银行信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素，今后将有越来越多的城市和银行加入房贷利率上升大军。