“多地开展楼市乱象专项整治 北京21家中介被查处”

本报见习记者刘伟杰

随着楼市交易回暖，市场交易乱象层出不穷，北京、深圳、阜阳等地相继开展市场乱象专项整治，严查市场炒作等违规行为。 5月21日，北京市住房城乡建设委员会官网发布消息称，北京对委托手续不完善、虚假推广“不限购”、炒房“学区房”、违法集体租赁、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为进行了严厉查处，21家房地产经纪机构进行了查处

“中介机构市场监管进一步证明市场仍在监管之中，不会因为疫情而盲目放松楼市，对违规现象依然是零容忍。 ”。 易居研究院智库中心研究负责人向《证券日报》记者证明，由于近期部分中介违规操作频发，开展专项整治工作具有较强的信号意义，房地产市场仍需加强调控。

中原地产首席分解师张大伟向《证券日报》记者表示，21家中介机构违反《房地产经纪管理办法》的相关规定，被调查的首要是地方房地产调控的执行，是常规措施，其中有几家多次被处罚的中介机构。 北京多次打扫卫生，现在取得了比较好的效果，值得其他城市效仿。

北京市房建委表示，这21家房地产经纪机构违反《房地产经纪管理办法》的规定，北京市房建管执法部门已经进行了立项调查，并要求主流网络平台发布的所有房源新闻。 其中，北京某房地产经纪有限企业违规在先承诺，第三次发布违规房源新闻，不得通过网络交易平台发布本市房源新闻。

此外，深圳市住建局对部分深圳市民重视个别楼盘“收茶钱”、“压盘惜售”、“恶意加价”等问题，已与各区和相关部门深入调查，并根据调查结果恶意 安徽阜阳市从今年五一开始正式启动为期6个月的专项整治，重点查处房地产经纪公司的14种违法、违规行为。 这包括隐瞒实际的房屋交易新闻，低价高价出售(租赁)以赚取差价等。 总的来看，两地都取得了良好的效果，房价基本稳定。

“市场秩序专项整治是国家自上而下布局的常态化事业，也是楼市长效机制和地方主体责任的重要组成部分。 ”。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，楼市乱象主要集中在虚假推广上，如阳光、房价上涨、学位房等。 提出了质量有问题的“货不合板”、租赁行业侵害出租人权益的秩序混乱等问题。

李宇嘉表示，打击黑中介，关键是政府监管完善，包括二手房和租金指导价、租赁监管平台、诚信建设等。 并且要加大处罚力度，一旦违法，就要列入失信名单，终身禁止，以免黑中介违法。 另外，要提高领域的自律性，头部公司要做大做强，以身作则。

“从整体上看，后续拟议行政法律和市场化等手段将采取多重出击，进一步促进市场健康快速发展。 例如，可以鼓励越来越多的房源纳入政府统一监管的平台。 如果触及了房价过高的二手房，或者政府价格的红线，必须提交证明，防止这种房源价格的炒作。 ”。 严跃进表示。

谈如何加强对房地产违法行为的监管，营造良好的市场环境，李宇嘉一方面认为，新闻披露是最好的消毒剂，目前新闻传播迅速，必须不断曝光“黑中介”的违法行为。 另一方面，政府监管要点要放在二手房交易上，与领域协会合作，补充数据系统、指导价格等短板，加强与银行监管的合作。 长期来看，中介市场工作人员规模大，机构也巨大，从国外经验来看，还是要加强领域自律建设，构建“政府监管+领域自律”的双轨制。