“富力地产2019年业绩：营业额及纯利分别增加18%及16%”

广州富力地产股份有限公司(“富力地产”，与其关联企业一起为“集团”，股票编号: 2777 )，集团公布了截至2019年12月31日(“回顾期内”)的年度综合业绩。

2019年，集团创下强劲的整体业绩，利润和毛利分别增长18%和7%，达到人民币908.1亿元和人民币297.7亿元，房地产销售毛利率为34.9%，高于领域平均水平。 虽然集团整体毛利率随产品组合和价格调整而波动，但净利率仍保持相对平稳的11.1%，推动了净利润人民币100.9亿元的纪录。 董事会决定末期股息每股0.86元，连同中期股息，年股息每股1.28元，比去年同期增长4%。

评审期间，集团实现了较高的收款面积，上涨36%，达到830万平方米，第一是一线和二线城市。 关于第一大贡献城市，太原占总销售额的10%贡献最大，10大城市贡献占总销售额的45%，反映了集团多样化的销售互联网。 富力地产理事长李思廉博士表示，就全球宏观环境而言，中国的经营状况将迅速恢复。 促进协议销售是年业务的要点，藉由其充裕的时间维持流动资金。 集团拥有人民币2，700亿元的充分可用资源，是我们实现年度协议销售目标人民币1，520亿元的保证。 ”。

集团2019年以平均收购价格每平方米2，600元，在中国32个城市收购了940万平方米的土地储备。 集团的收购战略趋于温和，首要的是积累了5，800万平方米的土地储备，因此足以在未来4~5年迅速发展。 此外，集团在城市更新项目方面也取得了重大进展，转换了179万平方米的土地储备，主要集中在大湾区。 集团预计未来几年将通过城市更新项目转换的潜在储土建筑面积将超过000万平方米。

集团将于2019年积极开展筹款活动，头几个月在海外发行总额27亿美元的债务，在中国境内发行和延续共计244亿美元的企业债券，以改善整体流动资金状况。 2019年上半年市场稳定，集团可以提前回购或延长年内到期的债务，藉此缓解了再融资的压力。 截止到下半年，融资市场信贷出现紧缩趋势，集团凭借牢固的银行关系和投资者的支持，将根据紧缩环境采取稳健的操作。

2019年末，集团以发行价每股13.68港元发行2.73亿股H股新股，募集的新股本总额为37.35亿港元，明显改善了集团的财务状况。 此外，集团还将获得中国证券监督管理委员会的批准发行新股，加上有利于H股企业的政策转变，为集团未来的财务稳健提供更灵活的期权。

李博士总结了一下。 “对比冠状病毒疫情影响下的各种市场情况和不明因素，集团贯彻审慎现金管理，应对债务、土地储备、工程及运营支出方面的资本支出。 我们解决了去年第一季度3亿25千万美元1~4年内到期的优先票据。 集团将利用广泛的销售互联网和快速发展的网络销售平台，致力于协议的销售和利润的增长，藉由实现人民币1，520亿元协议的销售目标。 ”。