“11月份要点城市住宅成交涨跌参半 二手房市场现翘尾”

随着年末业绩冲刺季节的到来，房企将密集加快供应节奏。 机构数据显示，11月城市商品住宅供应量明显回升。 但市场期待的翘尾行情尚未到来，当月成交量环比双降，市场下行压力进一步加剧。

根据克瑞地产研究中心近日公布的数据，11月，监测的29个点城市商品住宅市场新增供应面积3173万平方米，环比上升37%，同比减少17%。 由于今年以来楼市持续下跌，截至年底，供应量增长没有拉动11月的成交行情。 当月，被监测的29个主要城市累计为2255万平方米，比同月分别下跌12%和1%。

“11月各城市住房市场持续分化，成交量整体上升一半。 ”。 据克瑞地产相关分解者介绍，综合来看，重庆、昆明、杭州等城市依然坚挺，成交量与环比一起增长。 长沙、徐州、福州等城市成交量明显回调，环比跌幅均在50%左右。 “总的来看，市场下行压力在积累，成交量在持续下降，但不是失速，而是各城市市场行情波动，各地区、各项目分化。 ”。 这个人说。

另一方面，易居房地产研究院3日表示，11月，要点监测的13个城市二手房交易量为6.6万套，环比增长11.4%，同比增长9.5%。 从具体城市来看，监测的13个城市中，除金华、苏州和岳阳外，其余城市二手房成交量均有不同程度的环比增长。 其中，受“豪宅税”征税标准调整的影响，深圳二手房市场成交量出现小高峰，创下次年4月以来新高，深圳二手房成交量为8629套，环比增长11.6%，同比增长77.5%。 厦门方面，二手房成交量为2311套，环比增长19.7%，同比增长30.2%。

上海易居房地产研究院研究员姚方表示，11月二手房市场较10月略有反弹，但成交量处于2019年5月以来的下行通道。 环比增加是因为10月国庆假期因素减少当月二手房成交量，使11月二手房成交量恢复常态。