“10月份土地市场量价齐跌 成交金额环比下降近四成”

近日，克而瑞研究中心公布的数据显示，10月，新房、二手房及土地市场持续9月低迷，点城市新房成交量环比双降，杭州、宁波、徐州等城市成交明显缩小。 虽然土地市场成交量一并下跌，但重点城市土地流转情况明显改善，流转幅度较上月大幅减少。

继续9月行情的话，10月份全国最受监控城市土地市场成交量再次下跌，成交价格也随着高耗能级城市的成交减少再次下跌。 根据克瑞研究中心的监测数据，截至10月底，全国300个城市的经营性土地共计成交2717张，比上个月下降18%，比上年减少8%。 成交建筑面积共计15446万平方米，同环比分别减少17%和22%。

在土地成交价格方面，10月土地成交总额为3095亿元，环比下跌38%，比去年同期下跌16%。 在成交单价方面，受能源水平成交结构变动的影响，当月平均地板价格比上个月下跌20%至2004元/平方米，同比增长也大幅下跌，当月地价仅比去年同期高出0.6%。

从市场热度来看，10月土地成交平均溢价率为7.9%，与上月基本持平，与去年同期相比跌幅更窄，土地市场进入筑底阶段。 克瑞研究中心相关分析人士表示，10月份土地流转拍摄情况有所改善，在点位监控的城市，当月流转拍摄张数较上月大幅减少，流转拍摄率也呈下降趋势，土地市场更加稳定。