“2019年年底越来越近 多个房企祭出“员工买房”冲业绩”

到2019年底越来越近，开发商对全年业绩的冲击也越来越大。 昨天，天津企业在旗下部分项目启动了员工自购计划，加上此前的绿地和恒大，据悉大型房企希望以符合标准的成绩单换取员工自购。

10月17日晚，融创天津企业召开会议，明确资源“换仓”计划，据悉，融创天津员工今年年前购买住宅产品，根据支付方式不同，可以享受8折或85折的优惠，无需一次重复购买，半年后即可更名。 融创中方对此不予回应，但相关人士表示“更换仓库”的计划是真实的。 无独有偶，两天前，绿地湖南事业部传来消息，要求部门内全体员工在月末前购买或向他人推荐绿地湖南的房产，企业将给予员工改名权和一定的折扣。 是“员工福利”还是强制买卖，事业部和员工的说法不同，但明确了确实有内部购买的事情。 再加上今年8月在全国启动了“全员营销”抢夺计划的恒大，3家大型房企已经加入了呼吁“购买员工”的行列。

距离2019年底还有两个多月，曾经高大、不畅销的房企为什么要“入伙”员工？ 在业内人士看来，还是为了打击年度的业绩规模吧。

随着近年来房地产市场的快速发展，房企们的销售规模也日益扩大，全年进入千亿俱乐部的房企达31家，其中万科、恒大和碧桂园的年销售额更是超过5000亿元。 于是，许多房企在2019年决定了更高的预期业绩。 例如，今年的销售目标为5500亿元，恒大的年销售目标为6000亿元，绿地的年销售规模目标为5000亿元。 但是到了2019年，楼市没有预想的那么好。 特别是8月以来，一、二线城市房地产市场出现下探，主管部门又严防违规资金流入房地产，这让所有房企都遭遇了业绩和资金的双重压力。

绿地半年报报道，2019年上半年绿地实现房地产主业合同销售金额1677亿元，仅实现销售目标的33%。 “2019年，楼市调控政策放松的可能性不大。 ”融创中国理事长孙宏斌在今年年初的评价中解释说，是准确的。