“300万元怎么在大城市买房？多城密集推出共有产权房源”

除了保障低收入者外，共享产权房还面向更多的人才供给。

10月25日，据报道，《广州南沙新区试点共享产权住房管理实施细则》正式印发。 广州也据此推出了第一套共享产权房347套，目前符合所有房间的条件。

21世纪经济新闻记者整理了全国有上海、北京、广州、珠海、南京等城市进行共享产权住宅探索的情况。

除广州外，北京10月至少有6个共享产权房项目购房，成为今年北京购房项目数量最多的月份的南京也将于10月23日公布共享产权保障房登记名单，今年南京将供应1378套共享产权房。

一、随着二线城市房价的上涨，除了保障低收入者外，共享产权房还成为各城市面向人才供给、处理人才住房问题的重要途径和人才争夺的筹码。

中原地产首席分解师张大伟认为，在北京市场上，300万元基本上只考虑共享产权房，从上到下依次是价格较高的竞争房和无限制销售商品房，这成为了购置费梯度的样板。

面向积分人才供给

年6月，广东发布《关于开展共享产权住房政策探索试点的通知》，将广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市纳入先行探索共享产权住房政策的试点城市。

广州此次推出首347套房源，首要分为两大类，其中保障性住房在本区城市户口中面向中等收入住房困难家庭供给，人才住房面向区域内要点，快速发展行业紧缺型人才、港澳青年供给。

但在广东省，广州行动不是最早的，早在年珠海就在高新技术产业开发区推出了共享产权房项目，提出了符合条件的人才申请，出资70%享有100%的录用权，10年后，政府无偿将另30%的产权转让给购房者。

珠海发改委官员在那一年向21世纪经济新闻记者介绍说，未来珠海将继续扩大共享产权房的规模，增强对人才的吸引力。

年4月，珠海发布《关于珠海英才计划的实施》，加快了集聚新时期创新人才的若干措施，其中1、2、3类人才选择和政府各占120平方米，10年后无偿获得政府拥有的50%的产权。

它被誉为“珠海史上最强大的人才新政”。 同年8月，珠海国土局发布多项土地拍卖预告，其中包括多处此前罕见的人才共享产权用地。

新政在珠海发挥了显著效果，年，珠海常住人口增加12.6万人，近年来常住人口首次突破10万人，同时同比增长7.1%。

北京上海供应量最大，对非户籍人口开放

实际上，追溯共享产权房的功能，以年吃螃蟹的第一家上海为例，共享产权房从经济适房系统剥离，主要面向上海本地户口的住房难家庭的供给，偏向住房保障。

根据上海相关人士今年透露的数字，截至2019年3月，全市共有产权保障住房累计签订9.5万户合同。