“9月份28城二手房价钱环比下跌 创43个月新高”

根据国家统计局21日公布的数据，9月份中国商品住宅销售价格涨幅基本稳定，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量持续减少。 值得注意的是，9月份，70个城市的28个二手房价格下跌，创下去年2月以来43个月新高。

据国家统计局城市司司长孔鹏首席统计师介绍，9月70个城市中，新商品住宅销售价格环比涨幅略有上升，二手房销售价格涨幅基本持平。

统计局数据显示，经初步测算，四个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 35个城市的新商品住宅销售价格比上个月上涨0.8%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

二手房方面，一二三线城市的售价比上个月上涨0.3%。 其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上升0.6%和1.3%。 二线二手房售价比上个月上涨0.2%，涨幅与上个月持平。 三线城市二手房销售价格比上个月上涨0.7%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

中原地产首席分解师张大伟表示，二手房价格下降城市持续增加，上涨城市只有40个。 二手房价格下跌的城市达到28个，与新建住宅相比，二手房数据反映了目前市场的现实。 二手房上涨城市有40个，新建住宅上涨城市有53个，都是近两年来市场最低点。

具体来说，武汉环比下跌0.8%，北海、海口、青岛环比下跌0.7%，重庆、贵阳、西安等6个城市环比下跌0.6%，北京、石家庄下跌0.5%。

与去年同期相比，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格较去年同期略有扩大，二三线城市涨幅全部回落。 据初步测算，9月，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨4.6%，涨幅比上个月扩大0.4个百分点。 二手房售价比去年同期上涨0.1%，上月下跌0.2%。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨9.3%和4.7%，涨幅比上个月分别下降0.6和0.8个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨8.4%和5.0%，涨幅比上个月分别下降0.6和0.8个百分点。

易居研究院研究员王若辰表示，10月中下旬，部分城市放宽限购政策，“一城一策”实施更加精细化，是适合地方市场情况的调控手段，但仍要重复“住房不炒”的主基调，避免投机炒作之风

王若辰表示，今年5月至7月，房企融资目的地紧缩、对部分热点城市的警示、房贷利率上涨等一系列房地产调控政策密集出台。 7月底召开的中央政治局会议确定不把房地产作为短期刺激经济的手段，效果很快就会见效，二手房降温明显。 9月70城市房价涨幅与8月基本持平，未来几个月70个城市涨幅将继续收窄，预计将进入“偏冷”区间。