“房地产降温步伐更为稳定 “金九不金”依然表现明显”

10月18日，根据国家统计局公布的1月至9月全国房地产开发投资和销售情况数据，前9个月，全国房地产开发投资比去年同期增长10.5%，增长率与1月至8月持平。 其中，住房投资72146亿元，增长14.9%，增长率持平。 前9个月，商品房销售面积119179万平方米，比上年减少0.1%，降幅比1月至8月收入狭窄0.5个百分点。

国家统计局国民经济综合统计司司长、信息发言人毛盛勇在昨天的国务院新闻发布会上表示，关于房地产市场，首要的是多次建房不是炒作的基本定位。 目前从房价来看比较平稳，房地产开发投资增长速度，今年1-9月累计增长率基本稳定在10%以上，投资也比较平稳，房地产销售略有下降。 从这些主要指标来看，房地产市场总体平稳。 另外，从其他几个方面的情况来看，包括房价状况、土地销售状况在内，房地产市场整体保持基本平稳的趋势。 第二，关于不动产的牵引作用。 房地产的定位确定了“住宅不炒”，不把房地产作为短期刺激经济的手段。 房地产的迅速发展，总的来说是平稳、健康、有序的。

58安居客房地产研究院分院院长张波昨天在接受《证券日报》记者采访时表示，统计局公布的数据显示，房地产严格调控的效果将继续出现在市场上，房地产降温步伐更加稳定。 与1至8月相比，前3季度房地产开发投资增长率稳定，商品房销售面积较去年同期有所减少，但降幅已经收窄。 “金九不金”在投资端依然明显，预计在惯性作用下房企开发投资在四季度仍将保持一定增速，但房企持股地将更加谨慎，土地市场将进一步降温。

诸葛探房市场研究员姜国君对证券日报记者表示，9月处于第三季度终局，保持稳定的投资增速对第四季度也有正面影响，预计今年全年增速将稳定在10%以上的水平。 今年以来，房地产开发投资优于去年，呈现出全球变暖的局面。

从房地产开发公司筹资情况来看，1月至9月，房地产开发公司筹资130571亿元，比去年同期增长7.1%，增长率1月至8月加快0.5个百分点。 其中，国内贷款19689亿元，增长9.1%。 利用外资增加104亿元，1.4倍自筹资金42024亿元，增长3.5%及定金43877亿元，增长9.0%。 个人贷款19900亿元，增长13.6%。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进告诉记者，从数据看，个人贷款数据反弹，且该曲线近8个月持续增长，实际上今年房企项目资金回笼速度加快，类似数据也在一定程度上改善了房企资金状况