“房地产开发投资仍具韧性 专家预计8月同比增速仍超10%”

数据显示，今年前7个月，全国完成固定资产投资(不含农户) 348892亿元，比去年同期增长5.7%，增长率比上半年下降0.1个百分点，比去年同期上升0.2个百分点。

从数据来看，固定资产投资仍保持相对平稳的增长态势，但从制造业投资、高新技术产业投资、社会行业投资、基础设施投资、房地产开发投资等行业来看，行业内对后续房地产开发投资的预期越来越多“稳定中小幅下降”

房地产开发投资相关数据显示，2019年前7个月，全国房地产开发投资72843亿元，比去年同期增长10.6%，增长率比去年同期下降0.3个百分点。 其中，房屋新开工、施工、竣工面积同比减少0.6%，增长0.2%，增长1.4%。

“从数据来看，房屋新开工温和偏弱，工程还温和上升，竣工仍处于大幅收缩阶段，但新开工与竣工的背离仍无明显收窄的趋势。 》中信证券固定收益首席分解师对《证券日报》记者的分解表示，在政策严格控制房地产融资的环境下，房企持有地保持低位，但施工环节支出和土地购置费的“贡献”，成为今年上半年房地产开发投资增速稳定的最重要支撑因素。

到目前为止，房地产开发投资数据比以往略有下降，但综合土地成交面积、房地产销售等方面的数据，目前房地产投资仍保持相对平稳的态势。

东方金诚房地产领域高级拆房师谢瑞在接受《证券日报》记者采访时表示，目前房屋新开工、房屋存量工程高位及晚结算的土地购置费仍对房地产开发投资形成一定支撑，总体而言，房地产开发投资增长率仍保持强劲。

虽然8月房地产开发投资数据尚未公布，但谢瑞前期土地购买降速对投资增速的拉动影响开始显现，近期房企融资监管政策继续收紧，债券、非标、开发融资等融资均出现边际收紧，加之近期售房退市担忧，房企

58安居客房地产研究院首席分析师张波在接受证券日报记者采访时表示，8月房地产开发投资增速略有下降，但降幅依然保持良好稳定性，在此背景下，8月房地产开发投资增速依然保持在11.5 %。