“央行发文调整新发放商业性个体住房贷款利率”

继上周决策改革完善的市场估算利率( lpr )形成机制之后，8月25日，央行发布了商业性个人住房贷款利率调整公告。

央行负责人表示，个人住房贷款利率是贷款利率体系的一部分，在改革完全最优优惠贷款利率( lpr ) ( lpr )形成机制的过程中，个人住房贷款定价标准也需要从贷款基准利率转为lpr，以更好地发挥市场作用。 此外，个人住房贷款利率也是房地产市场长期监管机制和地区差异化住房贷款政策的重要副本。

为了落实“房子是用来住的，不是用来炒房的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价标准稳定有序转换，基本稳定个人住房贷款利率水平，维护贷款双方的合法权益，人民银行确定个人住房贷款利率调整相关事项

调整文案要点是，从2019年10月8日开始，新发行商业性个人住房贷款利率，新增最近一个月相应期限的最优贷款利率( LPR )作为定价基准形成。 加分数值应符合全国和当地住房信贷政策的要求，体现贷款风险状况，在合同期内保持固定不变。 借款人申请商业性个人住房贷款时，可以与银行领域金融机构协商利率重新定价周期的首次商业性个人住房贷款利率不得低于相应的期限最优遇贷款利率( LPR )，2套商业性个人住房贷款利率低于相应的期限最优遇贷款利率( LPR )和60个基点等。

这次商业性个人住房贷款利率调整，会对居民家庭产生那些影响？

央行相关人士表示，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制，及时明确当地lpr积分下限。 与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。