“万科期中考：今年上半年净利增三成 净负债率35.04%”

喊着“活下去”的曼科在上半年可以说是“活着”。 万科20日晚公布了2019年上半年业绩报告。 报告显示，上半年，万科a实现营业收入1393.2亿元，同比增长31.5%，来自房地产业务的结算收入比例为95.5%； 实现了归属于上市公司股东的净利润118.4亿元，比去年同期增长29.8%。 房地产业务销售额比去年同期增长9.6%，达到3340.0亿元。 不发放现金分红、不发红股、不进行公积金增资本。

此外，在房地产市场融资环境继续收紧的背景下，截至6月底，万科a持有货币资金1438.7亿元，远远高于短期借款和1年内到期的长期负债合计666.5亿元。 净负债率35.04%。

半年新闻报道，上半年万科a实现销售面积2150.1万平方米，销售金额3340.0亿元，同比分别增长5.6%和9.6%，41个城市开发业务销售金额居当地前三位。 销售的产品中，住宅占87.8%，商品房占9.0%，其他组合占3.2%。 住宅产品中144平方米以下的中小户型占90.6%。

上半年万科a的结算收入稳步增长。 结算面积为846.3万平方米，比上年上升20.7%。 结算收入比去年同期增长32.2%，达到1329.9亿9千万元。 房地产业务结算平均价格为15715元/平方米。 而且，已经出售的开放资源持续上升。 截至报告期末，合并报告范围内4403.7万平方米销售资源未结算，合同金额共计约6215.5亿元，比上年末分别增长18.7%和17.1%。

在房地产开发投资方面，据万科a半年报报道，新开工面积1953.0万平方米，比上年减少15.9%，占全年开工计划的54.1% (年上半年: 65.5% )。 实现竣工面积1060.0万平方米，比去年同期增长15.6%，占年竣工计划的34.5% (年上半年: 34.9% )。

万科a表示，企业将坚持稳健的投资战略，在确保价格合理的前提下，积极挖掘各种潜在的投资机会。 上半年获得新项目54个，总规划建筑面积1372.8万平方米，权益规划建筑面积941.8万平方米，万科权益规划建筑面积占总规划建筑面积的比例为68.6%。 上述项目权益地价总额约649.8亿元，均价6900元/平方米。 按建筑面积计算，82.0%的新项目位于二线城市。 按资本投资额计算，88.4%位于二线城市。

租赁住房方面，万科a半年报显示，企业租赁住房业务上半年新开业101个项目，共计2.06万件。 截至报告期末，租赁住房业务已覆盖35个主要城市，累计开业8.2万年，其中74%位于北京、上海、深圳、广州、天津、成都、厦门、青岛、南京、苏州、武汉、西安、济南等14个核心城市。 成熟期项目(开业半年以上)的平均贷款率为91%。

当天，万科a还宣布，为帮助投资者了解企业情况，企业将于8月22日召开在线投资者交流会。 届时，企业管理层将与投资者就企业2019年上半年的业绩、未来的快速发展和领域状况等进行信息交流，欢迎投资者参与。

在年9月的万科秋季例会上，会场充满了“活下去”三个字，引起了外界的极大关注，许多人认为中国的房地产业正在进入冬季。

今年6月28日，万科召开年度业绩发布会，万科董事会主席郁亮说“活下去”。 万科是受危机感驱使的企业。 “年评进入白银时代，白银时代有足够的时间开始转型，到青铜时代再转型来不及”

万科a日k线图

截至8月20日，万科a为27.17元/股，上涨1.08%。