“房地产调控个贷引发波澜：信用贷审批趋严 部分银行暂停”

从信托到银行，房地产融资紧缩是近期金融业的一大热点。 各大金融机构在相关监管要求下进行严密查处，严格控制资金流向房地产行业。 从市场和机构反馈的要点来看，首先比较房地产公司的融资渠道，如信托房地产业务、银行开发贷款等公共涉房信贷业务。

但实际上，这个轮子更广泛地控制盖子的范围和影响。

日前，银保监会办公厅发布《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》(简称《通知》)，重点检查32个城市银行在4个行业的房地产业务，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人住房贷款、住房租赁贷款等 对银行来说，目前接受严格监管检查的不仅是公交房贷款，个人贷款、个人无担保贷款、费用贷款也有明显紧缩的迹象。

个人贷款限制变得严格

“很明显，下半年以来，我感觉个人信用贷款的批贷速度慢了很多。 上半年申请了三件，马上得到批准，下半年不行。 ”。 上海地区信用贷款申请人对21世纪经济报道记者说。 他认为，其背后的原因与监管收紧房地产融资是一致的。 众所周知，这些贷款最终很大程度上流向了房地产行业，因此，他们认为，自己申请的多笔贷款是其用途，“用于购买房屋和信托”。

8月12日，21世纪经济新闻记者作为申请人咨询信用贷款情况。 浙江地区信用信贷业务较大的城商行信贷经理，如果是为了买房就别想了。 这个方法行不通。 后期调查资金流向，严格调查。 事实上，几个月前，记者在咨询这个问题时，也提出信贷经理可以通过取现、绕过账户等方式进行操作。

但是，这一天另一家城商行的信贷经理也回答了这一指控，并说还可以操作。 对此，本行信用贷款利率和额度均很高，按正常标准，其一年贷款利率达7.2%，额度50万元，上述银行分别为6.15%和30万元。

南京、江苏、无锡等江苏部分城市是今年房地产热点区域，房价涨幅较高，也是这一监管要点。 江苏地区某银行领域人士对比发现，最近几个月，一个信贷额度明显收紧，信贷流量也监管严格，“近期发现信贷流向房地产，结果银行处罚贷款经理，同时申请人

他还透露，此前曾比较过银行内部员工的信用额度，但最近全部取消。 另外，该行的住房贷款业务也停止了。 “监管检查是有原因的，但限额的管理和暂停的决策是银行自己做出的，首先从去年年末到今年上半年做了很多事情。 ”。 21世纪经济报道记者称，目前时间暂停个人贷款业务并非一例。