“16城入围中央财政支持住房租赁试点 每年至少补贴6亿元”

最近，北上广深等16个城市被选为今年的中央财政支持住宅租赁试点城市，根据城市等级，每年补充6亿-10亿元，可以用于筹集租赁住宅的住宅资源等。

每个城市每年至少补助6亿美元三年

据住建部官网7月18日消息，2019年中央财政支持住房租赁市场快速发展试点入选城市名单显示，北京、长春、上海、杭州、合肥、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、重庆、成都共

记者观察到，住建部鼓励租赁市场快速发展的试点城市基本上是二线城市。 对此，中原地产首席分解师张大伟表示:“这些城市租赁诉求多、房租贵，这些地区租赁市场稳定，全国租赁市场基本稳定。”

今年1月，财政部、住建部发布《关于开展中央财政支持住房租赁市场快速发展试点的通知》，对中央财政明确的示范城市给予奖励资金支持，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。 可以通过各种渠道收集租赁住房的房源，建设房屋租赁新闻服务和监管平台等，用于与房屋租赁市场快速发展相关的支出，示范城市可以自主明确资金招聘方案。 试点期为三年。

上述通知要求是，3年来，中央支持部分人口净流入，快速发展租赁诉求不足的大中城市住房租赁市场，建立有利的体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁公司快速发展，住房租赁

住宅租赁逐渐成为管制的重点

从背景看，房地产调控持续深入，租赁逐渐成为调控重点。 最近，与许多租赁市场进行了比较，公布了相关政策。

今年7月，北京发布了房屋租赁合同示范复印件，确定租赁期间不得单方面提高租金。 深圳规定，在多渠道增加租赁住房供给、新增商品住房中，租赁住房供给比例基本在30%以上。 广州建议，不一次性重复收取租金不应超过一年。

中原地产研究中心的统计数据显示，年全国百城出台了鼓励租赁相关的政策。 类似政策在2019年继续密集发布，至今已累计30多次。 这包括公共租赁、整治租赁市场乱象、稳定租金、扩大租赁房源供应等。

“租赁市场健康是房地产市场健康的重要组成部分，只有租赁市场稳定，买卖市场才能稳定。 ”。 张大伟表示，目前的租赁市场确实存在一些问题，但随着政策上的重视，租赁市场趋于稳定。

行业:各地持续提供或发售租赁住房模板

此后，易居研究院智库中心研究负责人指出，对16个试点城市来说，租赁市场快速发展的财政资金将进一步配置，这有利于租赁市场的快速发展，包括租赁平台的建立和完整性、租赁用地的供给、租赁资本的保障等。

其次，开发商和投资者关注这些城市，各种社会资本可能有助于加快进入这样的市场。 最后，试点之后，这类城市不排除会发布可供示范和参考的租赁住房模板。

严跃进还表示，从城市等级来看，苏州、西安、沈阳、青岛等热点城市未纳入试点范围，这些城市有必要后续更积极地快速发展租赁市场。