“电梯广告收入分配处于灰色地带 你家小区的电梯广告费进了谁的腰包？”

如果认字的儿子没有大声读招牌上的字，张维年早就知道电梯上登的广告了，也没看。

“医疗美容！ 减肥丰胸！ ”这个5岁的孩子读完也得意地看着父亲，仿佛在等着他的夸奖。

张维年急忙转过脸去看广告。 在这八个醒目的大字旁边，站着一位穿着暴露姿态戏弄人的妙龄美女。 张维年被美女“盯着”很不自然。 送孩子去幼儿园的时候，他和其他家长说了这件事。 对面大楼的阿姨喊道。 “你没看到吗？ 去年情人节期间，电梯里那个电视在做避孕套的广告。 我孙子都要背那个标语哦！ ”

张维年去居委会要求管理。 居委会的人告诉他这都是广告商集团和房产签署的合同，应该找房产，“其实，电梯是社区的公共区域，你们买房的时候都算在公共公摊面积上，不仅仅是广告放什么，而是你们所有者的

张维年家住在北京市东城区东花市一带，电梯广告在这里并不独特。 北京乃至全国所有的城市，无论是居民楼还是办公楼，电梯广告无处不在。 虽然有人习惯了电梯广告司空，但是根据记者的调查，我们发现电梯广告的管理和收入分配在很多地方总是处于灰色地带。

电梯的广告收入不高

电梯广告实际上价格并不高，相应地，通过电梯广告获得的收益也不少。

记者以投放电梯广告为由，联系了几个广告服务商集团，了解到北京地区电梯静态装帧广告基本上每周广告费在120元至150元之间。 年静态框架的广告费在6，000元到8，000元左右。 一部电梯至少可以安装三个静态框架广告，一年光静态框架广告费就可以达到2万元左右。 能够播放动态视频的电子广告画面可以收取更高的钱。 按秒计费的话，一个电梯电子广告板一周的广告费将在6000元左右。

在广告主们口中，各电梯的各广告屏幕，无论是静态还是动态，都被称为“点”。 广告主们不仅向顾客提供各社区的具体位置、社区内的楼宇数量、单元数量、电梯总数，还可以从社区的房间时间、房价和房租水平、业主的入住人数和入住率、入住率、入住者在哪些公司

爱迪科技媒体集团的销售经理告诉记者，这些广告投放的合同大部分是由广告业者集团和房地产企业签订的。 据北京某大型房地产企业内部人士介绍，房地产企业实际收到的电梯广告费用大致为每张每年1200元。 在中等规模的社区，一年的电梯广告费收入少则十几万元，多则几十万元。

关于电梯广告文案的管理，上述销售经理表示，除非黄赌毒和政治因素有关，否则只有少数房地产企业要求广告文案，至多一点商住两用楼拒绝投放其他楼宇的房地产广告。 “我们的合同都是和房地产企业签署的，业主对文案不满意，让他们和房地产吵架，通常什么也做不了，所以也做不了。 ”

正好赶上房地产公示的全年支出，张维年认真看了电梯旁边贴的公告板公示，没有公布电梯广告收入有多少，用在哪里。 他的签字笔在公示名单下空的白色地方写着“电梯广告费呢？ ”。 这个公示名单第二天就没有了。 “往年的不动产支出公示一周左右，就可以看出他们有多虚弱。 ”。 张维年对记者说。

电梯的广告收入属于所有所有者

记者在现场采访中发现，大部分居民区的电梯内都刊登了广告，但很多人没有意识到该电梯广告的收入与自己有关，也没有要求房地产证明电梯广告收入的采用情况。 只有极少数社区的房地产在年度会计公示中提到了电梯的广告收入和支出，但即使公示，一般也会大致介绍为社区建设公共设施，具体是否遵循，或者是否建设了那些公共设施，都是哪些房地产

北京市朝阳区京师园区的1288户业主们不同，他们已经连续几年被分成“真金白银”。 京师园区业委会主任武志中告诉记者，他们先后向全体业主发放了4次电梯广告收入:第一次为每户发放近400元的超市购物卡，第二次直接扣除每户500元的房产费，第三次为每户200元的电子购物

第一，因为一些广告业者集团不是与房地产企业，而是与京师园区的业委会签约。 武志中向记者介绍说，这不是他们近年来与房地产企业为此打官司争取的，而是10年前第一届业委会建设时，大家决定把社区公共区域的经营收入牢牢掌握在能够切实代表所有者权益的业委会手中。

京师园区有5栋居民楼，共有44台电梯，广告收入每年保持在30万元左右。 考虑到社会整体物价水平的上升，去年，京师园区业委会委员们与各广告业者群体反复表达信息，使广告年收入上升到近50万元。 武志中向记者强调，2008年前后，园区有公共区域广告收入，10余年来，房地产企业没有从中赚到一分钱，所有收入以各种形式返还或全部所有者使用。