“20城一日内推出48宗地块 一二线城市开启新一轮供地潮”

7月以来，土地市场成交情况仍居高位。 全国许多城市的土地创收，刷新历史同期记录。 7月11日，20个城市集中发售48块地块，其中包括住宅用地39块。

7月11日，苏州宣布5个综合用地，共计金额915536万元。 据此，7月10日至11日两天，苏州共出让16个地块，总成交价达到180.77亿元。 当天，成都宣布了两个综合用地，开工总额为509142.16万元。 另外，上海、南京、温州同日发售了不同数量的地块。

中原地产研究中心数据显示，截至7月10日，被监测的50个城市共转让土地21465.3亿元。 其中金额最多的杭州达到1458.5亿元，也是今年以来唯一土地收入超过千亿规模的城市。 其次，武汉土地收入949亿元，北京944亿元，天津902亿元，苏州883亿元。

“从50个热点城市的数据来看，在一季度低迷的情况下，二季度土地市场全面复苏。 7月上旬，土地市场行情仍在高位运行。 ”。 中原地产首席分解师张大伟认为。

有趣的是，今年以来，许多地方城市调整了土地转让政策。 与年份过于严格的土地出让限制相比，近几个月来各地土地市场的约束条件相对减少。 部分城市土地限价、土地保证金、土地补助保障房有所调整。

“在这种情况下，通过反复微调部分城市的限价政策，提高了开发商的土地积极性。 ”。 张大伟表示，近期，一些热点城市转让高质量地块的比例有所增加，各大房地产公司需要补充土地储备。 近几个月来，由于上半年整体资金面的放松，一些公司持股地的积极性明显提高，包括一些公司战术布局的增加。 “近来，新上市房企正在增加土地储备，但从市场变化来看，第二梯队房企最为坚决。”

从地方城市供给地的积极性来看，上半年第一二线城市普遍加大了土地供给。 下半年以来，大部分城市仍在增加土地出让。 而且楼市调控政策也出现了相应的调整，对比房价上涨明显的区域，调控持续性的加号。 例如，苏州多次进行了控制微弱的升级。

“土地市场依然在分化，住宅企业对高质量城市、高质量土地的竞争依然激烈。 虽然地方城市的管制政策很严格，但对住宅企业来说，为了加大销售额，仍然集中拿地。 ”。 张大伟指出，近期三四线城市依然相对低迷。 在这种情况下，房地产公司越来越多的资金愿意投向一线城市，这也是一线土地市场升温的原因。