“5月70个大中城市房价涨幅全面放缓　房市“小阳春”热度降低”

根据国家统计局18日公布的5月70日大中城市商品住宅销售价格波动情况，一二三线城市商品住宅销售价格涨幅总体稳定，一二线城市二手房销售价格环比涨幅有所下降。

业内人士表示，随着热点城市房地产政策趋紧，“小阳春”热度将开始下降，在资金紧缩的背景下，预计将进入三季度房地产市场和新的调整期。

二线城市的房价涨幅很小

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月房地产市场继续稳定。 据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅比上个月下降0.3个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.8%，涨幅与上个月持平。 二手房销售价格上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。

具体来说，在一线城市，北京、广州、深圳新建住宅价格分别环比上涨0.6%、0.8%、0.4%、上海上涨0.1%。 在二线城市，济南新建住宅价格比上个月上涨0.4%，比上个月涨幅下降6个百分点。 天津新建住宅价格比上个月上涨0.2%，比上个月下降5个百分点。 厦门新建住宅价格比上个月上涨0.3%，比上个月涨幅下降3个百分点。 南宁、成都涨幅也分别下降0.5%、0.4%。

中原地产首席分解师张大伟表示，5月的政策再次影响了购房者的入市意愿。 上升城市数量依然位居前列，但无论是新建住宅还是二手房，涨幅都明显下降。 其中，二手房价格涨幅全面放缓。

中原地产数据显示，5月全国70大热点城市房价最明显波动是二手房价格平均涨幅下跌，5月70大中城市二手房价格平均环比上涨0.43%，较4月的0.53%退烧。

根据易居房地产研究院的数据，算术平均70个大中城市二手房售价，5月一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.5%、0.4%，这与4月相比，三线城市持平，一二线城市二手房价格涨幅显著，

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，一线城市房价自去年9月以来连续下跌5个月，随后上涨3个月，5月再次下跌。 二线城市的涨幅从去年8月开始变窄，今年1月以后连续3个月扩大，5月再次变窄。 这些都标志着今年一季度的“小阳春”已经开始降温，随着政策再次收紧，预计未来几个月热度将持续走低。