“2020年7月广州写字楼成交量同比下降”

7月，广州住宅市场成交火热，年内首次实现同比上涨，但商业地产成交量总体下跌。 办公楼、公寓、商店的成交量环比和同比下降。

据合富大数据显示，7月广州写字楼成交量为34317平方米，比去年同期减少30%，比上个月减少60%。 成交集中在番禺区、萝岗区、南沙区。 公寓成交量为82278平方米，同比减少47%，环比减少17%，各地区成交量普遍下降。 商铺成交量为40090平方米，同比减少32%，环比减少41%，指标有所下降，但为年内第二高的月度成交量。

合辉(中国)商业地产总经理张智斌分解表示，在开发商全年销售冲刺后，7月份三类商用房地产成交量下降。 其中写字楼市场的成交趋势相对其余业态波动较大，受大型交易影响程度较深。 特别是疫情以来，写字楼大型交易的支撑情况更加明显。 7月份写字楼的大型交易案例数量和规模都属于中等水平。

另外，虽然公寓、店铺的成交量指标有所下降，但公寓市场相对于今年3-5月的成交量，市场还处于回暖阶段，店铺成交量也是年内第二高，很多项目都很活跃。 许青