“一个多月十余地方密集收紧楼市 新一轮调控即将来袭？”

年下半年的“开场”才一个多月，中国楼市的风向似乎发生了变化。 改变了以往的缓解贫困、支援等政策“暖意”，杭州、东莞、南京、深圳等地密集收紧房地产调控，许多楼市有望转寒。

3日，海口发布房地产新政规定，严禁买卖新商品房延迟网签。 取得认购证明后，房地产开发公司在10天内，不一次性重复公开所有准售房源和每套价格。 而且新政中强调，房地产开发公司不得通过压盘惜售、杜绝、饥饿营销、雇人等手段营造销售旺盛的虚假氛围。

当天，安徽省阜阳市收紧住房公积金政策，停止向购买第三套以上住房者提供公积金贷款。 公积金购买2套房，首付比例在50%以上，利率为同期首套房利率的1.1倍以上等。 新政将于8月10日起施行。

包括上述两地在内，据中原地产研究中心统计，7月以来，东莞、杭州、宁波、深圳、南京、内蒙古等10多个地方出台了楼市收紧政策。 其中，东莞在一个月内连续出台了两轮楼市收紧政策。

许多新政包括了升级限制等副本。 例如，宁波限购区域的扩大将从原来的老三区扩大到市五区。 东莞首次将二手房纳入限购范围的深圳，规定在当地定居3年，必须缴纳3年以上的税费或社会保险才能购买。

一点城市也追加了限制贩卖政策，抵制了“炒作”。 例如，杭州将限制出售通过高级人才优先购买方法获得的住宅5年。 东莞延长了住房限制销售周期，从原来的2年调整为3年。 其他措施还包括提高公积金贷款门槛和首付比例，提高住房转让增值税免除年限，遏止“假离婚”，治理市场混乱等。

中国社科院财经战术研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示，多城收紧调控是投资投机诉求抬头的态势，部分城市房价上涨较快，以往很多城市限购门槛较低，信贷资金相对宽松的背景下， 这次多城密集升级有限购，可以进一步稳定市场。

中原地产首席分解师张大伟认为，本轮楼市调控的首要特征是“三伪”，包括“伪定居”、“伪离婚”、“伪人才”，为现有政策打“补丁”。 总体来说，监管力度确实有所提高，但除深圳等个别城市外，监管力度相对平稳，全国楼市政策并未出现全面升级的情况。

地方政策密集代码的背后，是最近几个重要会议入驻提出的新信号。

7月24日召开的房地产经纪人座谈会上指出，扎扎实实盖房子不是为了炒作而定位的，也不会把房地产作为短期刺激经济的手段。 并指出必须高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻收紧房地产调控的弦。

7月30日召开的中央政治局会议，再次强调了“房住不炒”的定位。