“融创6月销售545.7亿元 环比增幅超过20%”

随着国内新型冠状病毒大爆发逐渐得到控制，各地复工、复产、复学有序推进，房地产市场也持续回升，房企销售业绩和土地市场呈现逐渐明显回暖的迹象。 据克瑞地产研究统计，去年6月top100房企业单月实现全口径销售金额14517.2亿元。 单月业绩比去年同月回升，自4月转正以来上升至13.8%。 在土地市场上，以长江三角洲、珠江三角洲核心城市为代表的土地吸引了多位开发商的激烈竞争，平均溢价率实现了五连涨，房企投资力度不断增长。

融创最新6月销售业绩公告显示，融创上半年累计实现合同销售金额1952.7亿元，近两个月连续实现销售业绩环比增长两位数。 值得注意的是，销售稳步提高，灵活变通，但在土地方面保持谨慎态度，土地金额、土地建设面积减少，土地销售比远低于领域平均值，在火热的市场环境中尤为谨慎。

连续两个月的销售实现了两位数的上月比增长

年二季度以来，房企销售业绩逐渐回升，作为龙头房企融创近两个月的销售表现明显。 根据企业发布的最新业绩公告数据，年上半年，集团累计合同销售额约达1952.7亿元。 年6月，融创实现合同销售金额约为545.7亿元，比去年同期增长7.44%，比上月增长20.78%。 据统计，融创5月销售已逐月增长33.2%，连续2个月实现两位数环比增长，在头部住宅企业中相当突出。

根据融创中国以往的销售周期，下半年正是集团销售旺季。 二季度销售业绩回暖，标志着融创逐渐摆脱年初外部环境的影响，重回正轨，下半年销售将迎来新的高峰。

香港智远首席分解师肖文认为，在减息周期，房地产资金公司来源相对充裕，居民6月首套、2套房贷款利率同期环比下降，对内地住房股利好，要点布局的1二线城市融创中国特征逐渐凸显。

融通地的销售比低于领域级的土地储备，支配着保有地的主导权

根据克和瑞研究的最新数据，截至5月底，新商品值百强门槛上升至65.9亿元，环比上升26%，年内新商品值百强总商品值接近3.3万亿元。 其中，百强房企业持股比例达到37%，高于去年平均水平，房企业持股节奏明显提高。 在这种“报复性抢夺地”的局面下，融创依然保持冷静，土地销售比例仅为18%。 这除了与一贯的谨慎抓地战略有关外，也与自身土壤储量充足无关。 截至2009年3月27日，融和的储土值达到3.07万亿，其中82%以上的储土位于二线城市。

不断提高销售业绩保障，通过对政策取向和市场运行规律的研究判断，融和，明确土地战术和节奏，有严格的经营逻辑，不受短期市场波动的影响。 年前5月，融革新品为642亿8千万美元，比去年同期减少68.15%，排名第16位。 数据显示，融创前5月土地投资战略并未随市场局部回暖而变化，仍持谨慎态度。 据不完全统计，融创前5月在公开申办市场取得的地块约18个，没有高溢价拍摄行为。

据相关领域人士分析，在当前流动性宽松的背景下，市场正在寻求阶段性修复。 但是，建立在流动性缓和下诉求的修复能否持续，能持续多久是公司未来快速发展的关键。 融创在将投资重点放在市场诉求快、未来市场明确性强的二线城市的同时，在销售业绩持续提高的趋势下保持冷静的思考，控制溢价水平，不热土地市场抢地，这些都将在未来更加激烈变化的市场中占据先机。