“今年前5个月国内住宅投资同比止跌 房地产多项指标跌幅加速收窄”

中国的房地产市场正在受到疫情的影响。

国家统计局15日公布的数据显示，1-5月，房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房屋新开工面积、房企筹资等指标均出现降幅明显收窄的情况。 其中，前5个月，住房投资与去年同期相比下跌，与去年同期持平，但1~4月的数据为负8%。

数据显示，1-5月，全国房地产开发投资45920亿元(人民币，下同)，比去年同期减少0.3%，降幅比1-4月收窄3.0个百分点。 房屋新开工面积比去年同期减少12.8%，降幅收窄5.6个百分点。

1-5月，商品房销售面积48703万平方米，比上年减少12.3%，降幅比1-4月狭窄7.0个百分点。 商品房销售额46269亿元，减少10.6%，降幅比1-4月收窄8.0个百分点。

另外，房地产开发公司自筹资金，房地产开发公司土地购买面积等指标均呈现跌幅狭小的状况。 5月房地产开发景气指数为99.35，比4月上升0.49个百分点。

易居研究院研究员沈昕指出，从单月数据来看，继4月房地产开发公司土地购买面积和房地产开发投资同比增长后，5月住宅新开工面积、商品房销售面积、房地产开发公司进口资金也同比增长。 各项数据相继同比增长，证明房地产领域已基本摆脱疫情影响恢复正常。

沈昕表示，疫情过后，部分城市下调预售条件，加快预售证审批，预计6月房企将冲刺半年业绩，加快推进节奏，加大营销力度，楼市成交持续回暖的概率较大，

但是，楼市目前难以大幅波动，而中央房地产调控基调却没有随着疫情的发生而发生变化。 另一方面，目前疫情已经在世界许多国家蔓延，全球经济存在严重衰退风险，我国外贸、旅游、餐饮、服务等相关领域居民收入存在下降风险，一定程度上抑制了购房诉求。