““海南不是房地产加工厂” 这场重磅发布会释放那些信号”

中新经纬客户端6月8日电(董湘依)今天( 8日)，六部委相关负责人和海南省相关领导集体亮相国新办发布会，介绍《海南自贸港建设总体方案》的有关情况。 面对海南自贸港这样一系列热点问题，如何建设？ 会给老百姓带来那些政策红利吗？ 楼市再次火热吗？ 它们提供了能够吸引和留住人才等权威的解答。

不动产

——“海南不是房地产的加工厂”

海南省党委书记刘赐贵这样喊道:“海南的房地产不仅仅是想要外面建设，也不能成为房地产的加工厂。”

刘赐贵表示，我们的土地有限，历史上也有教训，因此在构建现代化产业体系方面并不单一。

近年来，海南楼市大跌，在政策的加持下，房价暴涨，暂时迎来了调控令。 6月1日，中共中央、国务院印发《海南自贸港建设总体方案》，提出要使海南建设成为具有较强国际影响力的高水平自贸港。

随着海南自贸港开放力度加大，总是敏感的楼市会变成“蠢蠢欲动”吗？

刘赐贵说，现在去海南买房子是有条件的，也就是说你来那里工作一年多才有条件。 “年6月，我们怀着壮士断臂的决心进行了全域限量购买。 现在，我们似乎经历了阵痛，房地产有很大的风险，自由贸易港政策出台后再也不会出现了。 ”。

中原地产首席分解师张大伟在接受中新经纬记者采访时表示，从全国房地产市场来看，海南过去的房地产市场持续大跌，给经济带来了诸多负面影响。 过去一年多，海南确实实现了不依赖房地产的快速发展，极大地限制了房地产的快速发展。

张大伟认为，海南之所以能实现降低房地产市场依赖度，首要原因是政策严格控制，自由贸易港建设，gdp和投资考核被取消，全境限购得以实现。 海南建立了特殊的区域，在过去的一年里确实实现了住房炒房，但这个考试短期内并没有怎么扩大到其他区域。

股息

——“全国人民的购物天堂”

对海南老百姓来说，自由贸易港能带来那些政策红利？

据海南省人民政府省长沈晓明介绍，两年来，海南市场主体增加44.4万人，增长66%。 其中公司14.4万户，增长68%，岗位数量增加40万，也就是说海南老百姓享受的直接利益之一就是就业岗位的增加。 14.4万家公司中有117家是世界五百强公司投资的公司，意味着就业岗位的质量和选择性也有所提高。

分红不仅体现在这方面，也体现在费用方面。 沈晓明表示，自贸港“总体方案”允许当地居民购买岛内免税进口的部分生活用品，相信自贸港以后，海南当地老百姓购买一些进口生活用品的价格比自贸港外低很多。

自由港和全国人民有什么关系？ 沈晓明指出，首先，我们要在自由贸易港的背景下大幅优化现行离岛免税政策，希望海南成为旅游购物的重要目的地，海南不仅是全国人民的度假天堂，更是全国人民的购物天堂。

其次，海南自贸港将为全国乃至全世界的有识之士提供前所未有的快速发展机会。 最近，大家都在讨论前浪、后浪的问题。 不管是前浪还是后浪，还是海南自由贸易港，欢迎大家冲过去。

人才

——“处理后顾之忧，立于武地”

“21世纪最缺乏的是人才”，在海南自由贸易港的建设过程中，是如何引起人才参与建设的？

刘赐贵说:“处理人才问题，首先是人才会来，来的前提是处理他们的后顾之忧，有益于武地。” 另一方面处理孩子的就学，这两年我们在全世界、全国引进了80多个最好的学校，从幼儿园、小学到中学。 另一方面，作为健康保障，我们在世界上引进了50多个好的医疗机构。 刘赐贵还说，这几年证明了我们招聘的人才流动性小，“可以留下”。

在具体措施方面，刘赐贵介绍说，到2025年，制定“百万人才进入海南”的行动计划，目的是大力吸引人才。 中央组织部和国家各部门大力支持海南，这两年通过选拔、调整，从省级班子、厅级班子到县市班子，大约有200名左右的干部在海南任职或担任职务，担任职务的时间为半年、一年，而不是二至三年。 首先，必须感谢中央各部门对海南的支持。

“另外，明确了2025年“百万人才进入海南”的计划，海南省委成立了人才事业委员会，我亲自担任人才委员会主任，定期研究，发表了一系列政策。 ” 刘赐贵表示，这些政策将围绕人才如何发挥才能，在住房、儿童就学等方面提供各方面的便利。 在这两年中，有10万多人到海南就业创业。 最近，我们宣布了向4万多人的世界招募的岗位。 年底之前再发售。 数十万国内外人才正在活跃地申请。

定位

——“海南自由贸易港不会对香港造成冲击”

在这次发布会上，还涉及敏感问题。

外国媒体记者问:“此次计划的目标是使海南成为未来国际贸易和金融枢纽，这是否意味着未来海南将取代目前香港的部分功能和地位？”

对此，国家快速发展改革委员会副主任林念修做出了确定的回应:“海南自由贸易港不会对香港造成冲击。”

林念修指出，香港、新加坡、迪拜是当前国际高水平自由贸易港的典型代表，他们的建设模式、政策制度各有优势。

林念修表示，要在海南建设自由贸易港，我们必须借鉴国际知名自由贸易港的先进经验，对接国际高标准的经贸规则，探索具有国际竞争力的开放制度体系。 并逐一发挥海南自然资源丰富、地理位置独特、背靠超大规模的国内市场和腹地经济特点，强调贸易和投资自由便利，快速发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，培育出具海南特色的合作竞争新特点，为世界自由贸易港的快速发展

林念修进一步表示，从这个意义上说，海南自贸港和香港的定位不同，要点也不同于快速发展产业，互补性大于竞争，不会对香港造成冲击。 下一步，在海南自贸港建设过程中，我们将进一步加强与粤港澳大湾区联动的快速发展，积极开展务实有效的合作，保障香港长治久安和长时间繁荣稳定，确保“一国两制”实践稳定源远流长。

下划线

——“不允许走私，不允许黄赌毒”

在推进海南自由贸易港建设的过程中有什么风险？ 海南如何加强风险防范？

刘赐贵说，首先，我们要确认，海南自由贸易港是中国特色社会主义制度的自由贸易港，走中国特色社会主义道路是不可动摇的。 一些未经许可，即不允许危害国家安全，不允许在意识形态方面破坏社会主义制度，不允许通过货物贸易走私，不允许黄赌毒，不允许破坏海南良好的生态环境，在海南自由贸易港的建设过程中引发腐败 针对这些大致问题，制定了或正在制定适当的管制措施。

刘赐贵表示，海南同时实施了反走私条例，对走私有确定的法律条款。 另外，如果项目多了，投资多了，公共权力大了，风险得不到控制，就不可能有良好的商业环境。 在这方面，对项目招投标进行全程介入监督。

另外，还建立了社会管理新闻化平台，目前基本确立了海上12海里内、海岸1944公里海岸线上的内陆网格化反走私管制。 在卫星海上和岸上的岸基雷达上，可以通过远距离捕捉监视所有岸线。 (中新经纬app )