“23家房企今年前两月销售额同比下降18%”

截至3月12日，在内地及香港上市的23家房地产公司上市前2月的销售情况共计5200.75亿元，比去年同期下跌18%。

龙头公司很稳固

这23家房企中，第一只股票中国恒大和绿城中国前2月的销售较去年同期有所增长，其余20家房企销售较去年同期明显减少。

数据表明，大公司比较稳健。 万科2月实现销售额280.3亿元，比去年同期减少35.1%，2月实现销售额829.4亿元，比去年同期减少9.9%。 中国恒大通过全面网络销售和全场75%的促销活动，2月销售逆势增长，前2月实现852.8亿元销售，比去年同期增长31.80%。 第一只股票2月的销售比去年同期明显增加，合同金额为74.03亿元，比去年同期增长66.46%。 增幅大的主要原因是前期基数小。

富力地产、首次置业、中国金茂等企业2月销售业绩大幅下跌。 富力地产2月权益销售额25亿元，比1月的61.8亿元下降59.5%。 最初运营商2月销售8.4亿元，比1月的43.2亿元减少80%。 中国金茂、金地等多家房企2月销售金额不足30亿元，比1月下跌6成以上。

土地市场的热度逐渐上升

最近，土地市场的活跃度不断提高，特别是在二线城市。 诸葛找房数据研究中心数据显示，2月，全国主要地级市土地成交510件，成交计划建筑面积4251.86万平方米，同比下跌16.86%。 土地出让金比去年同期增长12.93%，为. 87亿元。 其中，住宅用地成交面积3475.07万平方米，同比下跌16.35%。

转让数量减少，出让金同比上升，是因为一线城市今年土地出让市比往年明显活跃，土地溢价率提高。 今年以来，北京已经出让了一些不限价态的土地，平均溢价率接近30%，而且土拍竞争异常激烈，有20多次激烈的竞争。 此外，香港地2月以310.5亿元共同获得上海徐汇滨江综合体地块，成为迄今内地第一大总价地王。 广州市最近也拍摄了该市目前最高价格的地块，地价接近70000元/平方米。