“楼市纾困必需一再“房住不炒”定位 推动房地产领域向优质快速发展转型”

对于房价上涨引起的“恐慌”的情绪，既不能扩大也不能忽视。 受新冠肺炎疫情影响，房地产市场在春节前后快速冷冻，各地根据自身情况积极制定房地产救助政策。 而且，必须多次给出“不炒房”的定位和底线。

最近，各地频繁调整房地产业，缓解令人犯困的新政，出现了“放松管制”、“楼市上涨”等谣言。 对于房价上涨引起的“恐慌”的情绪，既不能扩大也不能忽视。 疫情之前，各地要出台政策，减轻房企困难，稳定经济快速发展，防止调控“失控”，房价快速上涨扩大楼市风险。

今年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地产市场在春节前后迅速冷冻，100余城停止售楼处开放，90余城房源零供，各地楼市成交量惨淡，与往年同期形成鲜明的应对。

房地产作为国民经济的重要产业，在经济社会快速发展中发挥着重要的意义，不仅可以直接带动建材工业、建筑设备工业、工程机械工业以及冶金、化工、运输机械、仪器仪表等领域的快速发展，还可以带动家用电器、家具等民用工业以及旅游、园林、运输业、商业、服务器。 根据国家统计局的数据，2019年中国房地产增加值为69631亿元，比上年增长3.0%，占gdp的比重为7.0%。 如果房地产业不稳定，相关领域也会受到一定程度的冲击。 因此，有必要稳步发展房地产业的健康，防止大起大落。

2019年底召开的中央经济工作会议确定，多次建房不是炒作定位，而是全面落实城市政策、稳定地价、稳定预期的长效管理调控机制，促进房地产市场稳定健康快速发展。 受房内不炒、城市政策和稳定地价、稳定房价、稳定预期三大目标引领，过去一年，我国房地产调控长效机制逐渐完善，楼市调控政策指向性确定，投机诉求已退出楼市，全国降温城市不断增加，商品房

国家统计局最新数据显示，1月，二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨6.9%和3.4%，涨幅分别比上个月下跌0.4和0.3个百分点，均连续9个月下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨6.4%和3.7%，涨幅比上个月分别下跌0.3和0.2，均连续10个月持平或下跌。

控制成果并不容易，住宅不会被炒鱿鱼的定位也没有改变，无法改变。 因此，各地都在根据实际情况积极制定房地产救助政策，而且要重复“住房不炒”的定位和底线。 各地政策不能只关注土地出让、房地产销售数据，房屋租赁市场和城市旧小区改造也是完善基本住房保障体系的重要拷贝。 受疫情影响，原有脆弱住房租赁市场遭受重创，各地灵活调整楼市政策，政策倾斜，要点是迅速发展政策性租赁住房，进一步培育机构化、规模化租赁公司，改造老小区，提高小区物业管理水平，房地产领域优质快捷