“销售规模或下滑 2月份房价涨幅有望进一步收窄”

根据国家统计局17日公布的数据，1月份70个大中城市新房、二手房房价环比上涨城市比上个月有所减少。 拆房者表示，2月房地产市场受疫情影响，70个城市房价环比涨幅将更窄，其中二手房房价环比涨幅有可能下跌。

市场总体稳定

从环比来看，1月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 二手房的售价比上个月上涨了0.1%。

去年同期，1月一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨3.8%，涨幅与上月持平。 二手房销售价格比去年同期上涨2.2%，涨幅比上个月扩大0.5个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨6.9%和3.4%，涨幅比上个月分别下跌0.4%和0.3，均连续9个月下跌。

易居研究院智库中心研究负责人预计，受二手房交易市场、二手房交易市场等影响，房东停止涨价或主动降价的现象将有所增加，2月份降价城市数量将明显增加。

销售规模或下跌

拆船者认为，随着楼市调控政策持续发酵，1月70个城市的房价走势将继续保持在平稳区间。 但是，受疫情影响，2月和3月房地产销售规模有可能下跌。 目前，一些房企正在网上降价销售，未来房价涨幅可能进一步放缓。

“1月份的房价数据受疫情影响比较小。 》严跃进表示，疫情影响将于2月显现，房价涨幅将进一步收窄。

中原地产首席分解师张大伟表示，由于疫情从1月下旬开始影响市场，房价还没有反应。 2月有可能在大面积发生降价现象。

易居研究院研究员王若辰预计，随着房地产市场进一步降温，疫情影响叠加，未来几个月房价指数将持续下跌。 其中二手房价格环比有可能下跌。

优惠政策继续出台

近来，全国许多省市相继出台各类涉房支持政策，包括土地出让金缓缴和减少比例、放松定金监管、放宽预售基准条件等多个维度，对领域给予了大力支持。

据中国指数研究院介绍，对市场调整压力较大的城市和疫情影响较大的地区，与诉求端相比，可以制定适度的支撑性政策，提高市场运营商信心，促进需求和改善型诉求入市。 建议对居民新建购房(新建商品房和存量住房)进行补贴，降低购房相关税率，如契税税率，进一步放宽人才落户条件，扩大人才购房补贴范围。 加大公积金购房支持力度，调整公积金录用政策，加快公积金贷款速度等。