“地方两会强调2020年楼市调控要点： 房住不炒 一城一策”

近期相继召开的地方两会将在年内对外释放“保持房地产市场稳定健康快速发展”、“不炒房”、“制定一城一策事业计划”的事业目标和决心。

北京市政府实务报告显示，2019年落实“一城一策”长效调控机制，着力稳定地价、稳定房价、稳定预期，全年新商品住房和二手房价格指数符合预期，房地产市场稳定。 年保持房地产市场平稳健康快速发展。 多次表示“不炒房”，进一步完善长效管理调控机制。 入库商品住宅土地600公顷，建设采购各类政策性住宅4.5万套。

易居研究院智库中心研究负责人1月13日在接受《证券日报》记者采访时表示，北京市政府工作报告确定，每年多次“不炒房”，并将进一步完善长效管理调控机制。 这一表述与中央房地产调控思路高度一致。 此外，北京市房地产政策多对全国市场有积极的借鉴意义，此次提及的土地供应、租赁住房、共享产权住房等相关政策，也可为全国其他城市的政策制定提供参考。

以河南省为例，河南省住房城乡建设厅长吴浩在河南省十三届人大三次会议新闻发布会上，牢牢确立了“不炒房”的定位，根据土地情况，根据城市政策，全面落实城市主体责任，为各地实际制定“一城一策”工作方案

此外，浙江、河北等地的政府事业报告针对全年事业总体要求提出促进房地产市场的顺利健康快速发展。 第一个文案包括快速发展住房租赁业，完善住房保障体系城中村，实施旧小区改造三年行动计划，提高城市贫困群众住房保障力度等。

“总体来说，全年房地产市场调控的首要目标是重建房地产与宏观经济的关系，转变经济快速发展动能，实现经济优质快速发展。 这意味着房地产将在国民经济中重新定位，回归“居住属性”，“稳定”是未来房地产市场持续、基本的趋势。 ”。 中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《证券日报》记者表示，从各地两会的表现来看，《一城一策》将在未来房地产市场调控中扮演主角。 值得注意的是，今年的“一城一策”更加重视与土地、金融、财税政策的联动，这意味着未来房地产市场调控的重点将越来越回到基础性制度建设上来，调控将更加“多元化”，发挥政策之间的协同效应。

严跃进表示，包括北京在内的各地两会政策精神进一步体现了“房住不炒”的政策导向。 预计年房地产政策事业将有几大亮点和趋势。 一是租赁房屋纳入住宅不炒的大框架，租赁的价格和市场秩序得到更系统的监管。 二是存量清除政策更加细化，对部分房地产采取转换方法进行存量清除，对近两年新出现的竞房限制、共有产权住房等存量问题，将给予更加切实的分配政策。 三是人才和蓝领两类群体成为要点保障的复制品，体现了优化人口结构、保障住房民生问题的重要构想。 (记者 刘萌)