“房东“换锁”租客“出门” 长租公寓频繁“爆雷””

这个“爆雷”的笼子“发售”，房东“换钥匙”的租客“外出”

长租公寓:没那么漂亮

“你们不是房东吗？我不相信你们！ ”

“放心，你们借过，一年内我们决不会倒下！ ”

杭州的叶先生至今还记得。 啊，客房服务员在8月签约的时候把票给了她。 当时，总部位于南京新城科技园的乐伽公寓，因经营不善刚刚宣布停业。 杭州乐伽的部分烂尾租赁合同，还是由啊客公寓接管处置的。

但是，10月还没有结束。 啊，客人只收三个月房租的房东来找房子了。 付了半年房租的叶说:“不付房租就必须搬家！ ”。

叶先生一直担心的“房东”，结果发生了什么事。 即使戴着“网络科技企业”的帽子。 公寓的租客大多是年轻人，所以在网上一下子炸了锅。

“交了3万5千人，还住了2个月……”叶在微博上向有同样经历的网友吐槽了自己的遭遇。 这时，客户营业员已经屏蔽了微信的力矩。 租客想留下证据，但来不及了。

追溯以前公寓的事故过程，租户们发现了被认为“绝不倒下”的公司是如此脆弱。

8月迎来拉格的时候，免除了租客1~3个月的房租。 10月初有传言称“企业要跑路”，公司随即公告“不收租金的业主，请耐心等待”。 不到一周前，舆论发酵、恶意解除租赁表明严重影响了企业的正常经营。 三天后，除了“真的很抱歉”“负责到底”的公司微博之外，没有处理方案。

只剩下房东和租户的无人中介所，变成水火不容的关系……

公寓只是近年长租公寓“爆雷”的缩影。 据行业不完全统计，自2009年2月以来，全国有近40名家长租住公寓出现严重问题，今年已有20多个“爆雷”，杭州成为长租公寓企业品牌“爆雷”的重灾区。

这些“阵亡”名单上的租房公寓，给数万租房者和房东造成了数十亿的经济损失，也给年轻租房群体带来了生活上的烦恼，许多遗留债务问题还制造了许多复杂难解的社会矛盾。

业内人士普遍认为，目前房屋租赁市场几乎没有准入门槛，部分公司以租赁方式开展长期租赁公寓业务，为获得资本支持，部分公司采取租赁贷款、“高收入低租赁”等模式上马，扩大规模， 融资补血维持扩张已成为这一领域的公开秘密。

相比之下，戏剧性的事件发生在过去的10月——至少有5家母租赁公寓公司因资金链断裂，至少有2家长租赁公寓公司出具招股证书，希望向海外市场融资以填补资金链缺口。

偏离公司安全路线，走向“钱”的长租公寓，前面的路在哪里？