“2019年前10个月房地产开发投资同比增长10.3%”

11月14日，根据国家统计局公布的前10个月全国房地产开发投资和销售数据，1月至10月，全国房地产开发投资109603亿元，比去年同期增长10.3%，增长率1月至9月下降0.2个百分点。 8安居客房地产研究院分院院长张波昨天在接受证券日报记者采访时表示，整体稳定仍是2019年房地产市场最后两个月的大趋势。

中原地产首席分解师张大伟向记者表示，10月已经过去，但从楼市各种调控政策来看，即使受到长假影响，楼市政策仍处于年内高位，中原房地产研究中心统计数据显示，10月房地产调控累计达到67次，叠加前数据为482次，

从投资完成情况来看，1月至10月，东部地区房地产开发投资57615亿元，比去年同期增长8.4%，增长率1月至9月下降0.2个百分点。 中部地区投资22822亿元，增长10.0%，增长率持平。 西部地区投资24588亿元，增长15.7%，增长率下降0.5个百分点。 东北地区投资4579亿元，增长9.5%，增长率下降0.4个百分点。

从商品房销售和待售情况看，1月至10月，东部地区商品房销售面积52415万平方米，比去年同期减少2.1%，降幅为1月至9月减少0.8个百分点。 销售额65844亿元，增长6.8%，增速加快0.8个百分点。 中部地区商品房销售面积37960万平方米，增长0.6%，增速加快0.1个百分点。 销售额27118亿元，增长6.8%，增长率下降0.4个百分点。 西部地区商品房销售面积36786万平方米，增长3.8%，增速下降0.8个百分点，销售额26611亿元，增长10.1%，增速下降0.5个百分点。

张波表示，从西部地区开发投资和销售情况来看，全国仍处于明显领先地位，开发投资比去年同期增长15.7%，销售金额比去年同期增长10.1%，西部重庆、成都、西安、昆明等热点城市不容忽视地区动力， 10月份“以价换量”效果明显，房企通过打折促销、精装改面料等方式，带动了销量的提高，同时抑制了价格上涨的预期。

从新开工情况看，前10个月，房地产开发公司房屋施工面积854882万平方米，比去年同期增长9.0%，增速从1月至9月加快0.3个百分点。 诸葛房市场研究员姜国君对《证券日报》记者表示，从施工和新开工数据来看，1月至10月增速明显加快，特别是新开工增速比1月至9月高出1.4个百分点。 可见房企仍保持着较高的积极性，特别是加快了存量土地资源的开发进度，这实际上表明经过几个月前的市场还款，房企资金面有所改善，领域运行保持常态。

诸葛房数据研究中心报告称，预计到年底，开发公司将采取更加积极的“价格换算量”战略，房地产销售将平稳快速发展，年销售数据将与去年持平或小幅增长。