“低价也可以租到高价房？ 租客需观察这类租房风险”

高价出租低价出租，一次性征收出租人半年或一年的租金，然后逃跑

租房诈骗转化为“围捕”，西北部分城市成为新目标

甘肃消协警告要警惕“高进低出”的寻租风险。

据本报报道，“/h/”(记者康力)采取“高进低出”的手段，抓住受害者贪图便宜的心理，形式上是“赔本买卖”，实际上是寻租诈骗。 本来在房屋租赁行业就已经过了“季”，最近西北城市有“复活”，租赁诈骗者辗转“包围”的动向。 对此，甘肃省顾客协会日前警告称，这种“高进低出”的状况，对房东和租客来说有很大风险。

据甘肃消协介绍，近期，甘肃物业管理企业高价出租，每月向房东支付房租，将房租低价租给出租人，一次性征收半年或一年房租，但征收的房租没有第三方监管。 因为这个风险很大。

分解者称，综合几年前东部一、二线城市发生的租房诈骗案件，这类诈骗案件由非法中介从房主或正规中介处短期租赁房屋，然后伪造房屋所有权证、房主身份证、委托书等证明材料，成为房主。 由于其出租房屋的价格低于市场价格，受害者容易陷入陷阱。 这样，不法分子可以通过向出租人支付短期房租和押金，采取出租人支付年租金和高额押金逃跑的方法实施诈骗。

对比这种诈骗频发的现象，国内多个一二线城市加强了对住房中介的市场监管，加大了对非法住房中介的打击力度。 另外，稍微正规一点的房地产中介企业也加强了内部管理，堵住了一些房地产商违规操作的空间。

“现在，一些非法房屋中介开始向西部转移。 ”。 一位业内人士告诉记者，这些非法中介熟悉房屋租赁业务，掌握租赁双方的心理，通过qq群、微信群、微信群、微信朋友圈等方式传递房屋租赁新闻，“瞄准”了部分小区的房地产企业，一户一户的“扫楼”的

甘肃消协特别是在向房屋租赁公司和经纪机构支付房屋租金时，选择尽量短期支付房租(如按月或季度支付)，观察不要一次性支付大额房租，以免无法正常经营时损害较大利润。 另外，在租赁过程中，要及时掌握周边租赁房屋市场的价格，警惕租赁公司和证券公司“高入低出”带来的租赁风险。 签订租赁合同，尽可能不使用采用非示范副本的租赁合同。

据采访，目前兰州市住建局正在开展专项行动，治理房地产中介市场混乱，坚决打击虚假推广、散布谣言、非法集资、黑涉恶等“黑中介”行为。 通过媒体曝光、行政处罚、暂停网络签名、并入“信用兰州”等联合惩戒措施，依法认真查处各类违法行为，切实规范房地产中介市场秩序。