“朗诗前9月销售骤降两成跌出＂百强榜＂ 绿色科技住宅难获得认同”

朗诗绿集团有限企业日前发布的公告显示，2019年1-9月，控股股东朗诗绿集团(以下简称“朗诗”)与合营企业和联营企业共同实现合同销售额188.24亿元，比去年同期减少19.63%。 合同建筑面积约110.93万平方米，比上年增加约13.43%。

值得注意的是，朗诗在迄今为止的发布会上，保守地宣布了2019年将实现超过400亿的销售业绩。 截至9月，朗诗年度的销售目标实现率不到50%，在领域基本见底。 一位业内人士表示，朗诗实现今年的目标有不小的压力。

但是，即使是朗诗《食言》的销售目标，投资者也许并不意外。 年，朗诗的合同销售额为381亿元，比年初制定的460亿元目标，完成率仅为83%。

新闻网财经记者观察到，朗诗领域的排名逐年倒退。 根据克瑞研究数据，2019年1-9月合并口径下朗诗销售金额排名第117位，-年排名分别为第53位、第64位、第68位。

朗绿集团在中期业绩公告中，阐述了年和2019年上半年投资目标未实现的原因。 第一，土地市场高企，拓展量不足。 第二，企业和合作伙伴共同投资了许多库存项目。 这样的项目开发周期长，开发困难，转速相对较慢。

财经评论家严跃进在接受新闻网财经记者采访时表示，“朗诗需要反思营销战略。 企业过分强调环境保护的概念，而价格特征不大，导致项目去化速度变慢，影响项目销售。 ”。

绿色技术住宅因漏水等问题频繁受到投诉

资料显示，朗诗被定位为“绿色生活的引领者”，高举绿色旗帜，引领科技房地产。 其绿色节能、恒温恒湿恒氧的主要差异化产品，售价高于该地区其他房企。

但从媒体报道看，朗诗近年来质量纠纷和业主维权问题频发，给绿色技术房地产蒙上了阴影。 据金陵晚报2019年6月报道，南京朗诗国际街区业主表示，2008年夏季交付的朗诗房屋，不久前相继发生外墙漏水问题，特别是到雨季，外面下大雨，阳台沿窗户边缘往下漏，至今已修了差不多10多次。 金陵晚报记者在现场看到，该业主家阳台周边宽墙皮剥落，有深或浅水印情况，窗户结构防水胶已经老化，漏水现象比较严重。 除此之外，房屋还存在裂缝、发霉、不隔音等问题，与开发商推广的“绿色”、“科技”不一致。

南京朗诗国际街区的业主还表示，由于朗诗主打“三恒”的科技住宅概念，业主每月需要支付一笔数量的维护费。

根据上述报道，南京作为朗诗的大本营，另外一个楼盘也因诸多问题受到业主维权:朗诗绿色街区漏出外墙导致业主无法入住。 朗诗玲珑的“恒温”系统从原来常说的22℃上升到27℃~28℃，业主家的热度像烤箱一样……值得观察的是，“透水漏水”是朗诗许多项目曝光最多的

据浙江省视讯年末报道，某赵先生购买杭州余杭良渚朗诗美丽洲排屋后，安装朗诗自行开发的新风系统，结果新风系统发生水管泄漏，因房子尚未居住，地下室进水，损失至少30万元以上。 业主还表示，朗诗美洲之家被开发商捆绑安装了这样的新风系统，从样板房来看，该系统一天的耗电量达到150度。