“三个陌生人可合买一套公寓？房管部门：正在调查”

三个陌生人共同买公寓，每人一间房，这种营销创新有多大的风险

有关部门介入调查，督促购房者合理购买

将独立产权的房子分割成三部分，分别出售，听起来像天方夜谭。

但本周，绿地华家池印(侨居)公馆以同样的促销方法，大张旗鼓降价，刷屏了杭州人的微信朋友圈。

钱报记者的调查结果显示，首先，降价不是事实，销售过程涉嫌虚假推广。 其次，三个陌生人购买酒店式公寓，产权不违规，但蕴含着风险。

超低”的单价和总额

吸引了大量的买家

“31m268万元起，8年包租年收益6%”、“3套房一个产证”……这几天，不少人的微信朋友圈中介发布的绿地华家池印刷酒店式公寓促销新闻上被刷屏了。

很多买家误以为，在华家池这样的核心地区，酒店式公寓的单价只有2.2万元/m2，真的很便宜。 于是买家炸毁了这些中介的电话，蜂拥到绿地华家池印的销售现场。

周二下午，记者在经纪人的陪同下到售楼部探底。 柜台门口排着长龙，一半是买家，一半是经纪人，这些买家被超低单价和总价的新闻所吸引。

住在江的买家告诉记者，他从微信的朋友圈看到了套房，是68万元的新闻，去现场看了情况。 一位台州人告诉记者，他星期一正好在杭州工作，听到朋友说这个房子很便宜，星期二早上就赶紧去看看。

不存在大甩卖

中介有虚假推进的嫌疑

经纪人告诉记者，这些降价促销的房源被开发商绿地“包销”，交给另一家企业中盈瑞信，目前由这家企业负责销售。

现场工作人员表示，为了降低购房者的职业门槛，项目此次推出了创新的销售方式，loft房源可以分割在三个独立套间，三个不同的购房者分别购买，价格低廉。

但是，房子的价格真的下降了吗？

根据记者的价目表，房间号为1504的这套酒店式公寓由开发商人为分割成a、b、c三件套出售，均为套面积34.50m2，根据位置不同，为1276411元、963620元、912090元

但是，记者询问后发现，该房源在透明售房网上备案的建筑面积为71.19m2，也就是说实际单价为44277元/m2，不是中介声称的每平方米3万人以上至2万人以上。

中介说的降价实际上是偷换概念，用使用者推算的“套面积”的换算单价推进，但可以看出实际单价并没有下降。

温州来的杨明清了账马上说:“是吗，是我被骗了吗！ 我不需要这样的房子！ ’马上离开了现场。