“金隅旗下项目遭到投诉：新风系统主管道被曝漏风噪音大 ＂科技住宅＂是伪命题？”

近日，多家北京西山甲一号业主投诉新闻网财经，称所购房屋存在诸多质量问题，其中作为房屋卖点之一的高新技术系统存在管道制作、安装、接合技术无关等缺陷。 在初步检测室，业主和开发商就上述问题进行了信息表达，随后开发商进行了维修，但半年多未取得实质性进展，部分业主未能入住。

据悉，西山甲1号项目开发商为北京金隅房地置业有限企业。 天眼查显示，北京金隅房地置业有限企业现有2大股东，分别为金隅集团和北京房地集团有限企业，持股比例分别为70%和 30%。

入市前夕，开发商大力推进西山甲1号项目。 根据当时在网上发表的推广稿，该地的计划有新风、直饮水、地板降噪、同层排水、太阳能、屋顶绿化、智能家居等10个要实现的目标。 西山甲一号项目负责人在参加“新盘路演”的节目时也重点介绍了主力产品“第五代住宅”。

一位业内人士指出，第五代住宅并不是科技产品的概念性重叠，而是空要求提高燃气、噪声、环境等各个居住诉求环节的技术。

根据独具特色的开发理念，西山甲一号从1期销售到4期，去年下半年逐渐开始交房。

据业主新闻网财经记者介绍，西山甲1号1、2、3期原定于年10月30日交房，11月以后陆续交房。 对此，北京金隅房地置业有限企业解释称，由于天气影响、相关部门限制开发建设和施工等原因，施工线程停运天数多，导致施工延迟。

但是，业主们并不认为占房间是他们“噩梦”的开始。

作为硬盖交付的西山甲一号发现，业主关闭房间后，房子存在漏水和隔音不良等多种质量问题。 有人甚至说:“乞丐穿着华服，金玉外面落在棉花里。”

业主投诉称，西山甲1号项目引以为荣的高科技系统存在诸多问题。 例如新风系统管道制作、安装、接合技术未封闭，主管道漏风严重，噪声大，许多回风口未连接管道或管道，许多业主在管道内发现大量垃圾。

据上述业主介绍，西山甲1号项目房屋的隔音质量也不完全令人满意。 在该项目前期的推进下，房屋推进使用了地板降噪和静音排水技术，但记者在访问中发现，房间里能听到邻居家的说话，卫生间排水也噪音很大。 另外，新闻网财经记者观察到，房屋装修也存在墙纸发霉、插座泄漏、石材开裂和大小不一致、瓷砖空敲击等问题。

针对上述业主投诉，西山甲一号营销人员在接受新闻网站财经记者采访时表示:“项目进屋后，确实存在业主反馈问题，项目部也收到了业主的反馈。

但是西山甲1号的业主们认为维修速度太慢了。 对此，该营销人员表示，由于装修企业的原因，前期维修速度确实不快，但目前开发商被责令房地产企业负责所有维修，相信维修速度将加快。

除了上述业主投诉的质量问题外，西山甲一号项目的业主还在本网的指导留言板上投诉。 由于小区内有商品房和保障房，开发商用绿色植物将保障房和商品房之间隔离，使保障房居民的公共活动空之间一瞬间变窄，绿化率不足，通行不便，直接影响了小区消防安全，没有居住环境。