“泰禾集团半年内向世茂出售11个项目股权 回笼资金96亿”

泰禾集团( 000732.sz )继续公布对全球茂的项目销售情况。

9月28日，泰禾集团宣布，企业全资子公司福州泰禾房地产开发有限企业和上海世茂股份有限企业控股南京世茂新快速发展置业有限企业签署《泰禾青云小城镇项目股权转让协议》，福州泰禾向南京世茂新快速发展转让福州泰盛置业有限企业50%股权，所有权 交易完成后，福州泰禾仅持有福州泰盛2.50%的股权。 但是，泰禾将继续与各股东合作开发青云町项目。

财务数据显示，截至7月31日，福州泰盛资产总额32.96亿元，负债总额21.8亿元，营业收入1.16万元，营业利润2181万元，净利润1621万元，经营活动产生的现金流净额-9.77亿元。

此番泰禾销售的福州泰盛拥有福州市永泰县葛岭镇黄埔村地块号樟[]挂21号、22 号、23号、24号共391514平方米的国有建设用地土地开采权，泰禾于年1月9日竞拍1.79亿元，专业 截至目前，上述地块中51080平方米尚未交付，其余340434平方米的土地已经交付，正在进行开发建设。

但目前福州泰盛因融资需要，自有土地有抵押情况，企业所有权有质押情况。

当天，泰禾还公布了企业向世茂出售漳州泰禾香山湾项目股权的交易情况。

公告称，泰禾集团全资子公司福州美鸿林业和世茂房地产控股有限公司持股企业漳州嘉广公司管理有限企业签署《漳州泰禾香山湾项目股权转让协议书》，福州美鸿林业向漳州嘉广转让福建泰信置业有限企业30%的股权，股权转让对价6700万元，乙方 交易完成后，福州美鸿林业持有福建泰信70%的股权，继续纳入企业合并报告，双方合作开发香山湾项目。

与上述项目的财务状况一样，香山湾庭的项目企业也处于亏损状况。

截至7月31日，企业资产总额31.54亿元，负债总额32.9亿元，营业收入9.43万元，营业利润损失1.42亿元，净利润损失1.22亿元，经营活动产生的现金流净额3.6亿元。

福建泰信拥有位于漳州市漳浦县前亭镇后蔡村sg16地块、sg17地 区块、sg18地块、02地块、03地块、06地块的土地使用权及其开发建设权益，分别于年5月25日，全资子公司以9.07亿元竞争， 目前，由于福建泰信及其相关人员融资需要，持有的土地也有抵押情况，企业所有权也有质押情况。

上述两个项目累计泰禾回笼资金约8.96亿元。

从今年3月至今，泰禾半年累计向全球茂出售11项部分股权，累计回收资金约96.1亿元。

据了解，泰禾向世茂销售的这些项目早在年初就达成一致，陆续公开的原因是，项目上的具体细节有待双方进一步研究。 根据原计划，泰禾计划全球茂累计销售12个项目。

96亿元的资金回收笼子对泰禾来说似乎可以暂时缓解企业现金流紧张的局面。

泰国2019年上半年报告的数据显示，截至6月30日，泰国货币资金约153亿元，同比减少2.89%，减少原因是还款增加。 公告称，泰禾一年内到期的非流动负债255.19亿元，短期债务75.5亿元，泰禾短期应偿还的债务约330亿元。 13亿元现金加上这次的96亿元，泰国手中的现金增加到了约249亿元。

值得一提的是，28日，泰禾还公布了目前第一大股东泰禾投资持股情况。

目前，泰禾投资拥有泰禾集团1218801590股，占企业总股本的48.97%，泰禾投资累计质押的股份数为1207420000股，占企业总股本的48.51%，几乎占所有质押。