“长沙：生活垃圾分类条款将纳入物业服务协议”

5日，濮阳信息港长沙9月5日电(记者刘良恒)记者从长沙市住建局获悉，长沙市近日发布新规，要求所有物业服务园区在今年10月底前实现垃圾分类工作的全面覆盖。 该新规还要求物业服务公司约定合同，业主委员会通过管理章程约束和规范业主的垃圾分类行为。

长沙市要求，物业服务公司在履行卫生管理职责时，应当积极协助街道(镇乡)、社区和城管部门做好垃圾分类管理工作，完成职责内的管理工作任务。 物业服务公司在制定物业服务合同时，应当设立生活垃圾分类条款，按照合同约定制约和规范业主正确分类、投放垃圾。 房地产小区设立业主委员会的，将生活垃圾分类写入管理章程的，业主委员会成立的，修改管理章程，增加生活垃圾分类复印件。 根据关联规则的约定，引导和规范业主(居民)的垃圾分类行为。 禁止垃圾分类的业主(居民)，业主委员会或物业服务公司可以在小区公布栏和电子屏幕上公示业主(居民)及其行为。

长沙市还规定，物业服务公司将生活垃圾分类纳入物业服务范围，将垃圾分类涉及的价格纳入物业服务费构成。 对生活垃圾分类物业服务到位，居民知晓率、参与率、分类精度较高的物业小区，物业服务费可按照相关规定调整。 不调整物业服务费条件的，生活垃圾分类服务费用可以通过，在社区监督下从物业小区公共利益列支。