“合肥12家银行二手房停贷 多城首套房利率上浮20”

另请参见合肥12银行二手房贷款停止！ 多城首套房利率上浮20、30%为主流

额头紧张。 “如果紧急贷款没有接受订单，催促又迫在眉睫的话，我会退钱”？ 合肥二手房面临着巨大的压力。

据“第一楼市”称，从最新见底的合肥18家银行贷款情况来看，首套房利率上浮20%为主流。 14家公司2套房上浮30%，民生银行、交通银行、广发银行、中信银行等2套房利率略低，目前上浮25%。

感到压力的是，合肥地区已有12家银行没有二手房贷款，分别是建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行和招商银行。 其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。

事实上，2019年进入下半年以来，许多热点地区的房贷利率明显上升。 全国住房贷款利率水平下半年进入反弹阶段。

8月9日，央行公布了2019年第二季度货币政策执行报告。 报告数据显示，6月个人住房贷款加权平均利率为5.53%，与3月相比下降了15个基点。 但是，进入2019年下半年以来，特别是7月中下旬开始，许多热点地区的住房贷款利率明显上升，步伐越来越密集。

根据融360大数据研究院的监测数据，2019年7月，全国首套房贷款平均利率为5.44%，两套房贷款平均利率为5.76%。 6月，全国首个套房贷款平均利率为5.423%，两个套房贷款平均利率为5.75%。

额头好紧！ 合肥12家银行二手房贷款

日前有消息称，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍地区银行率先上浮20%，上浮30%。

其中，《第一楼市》公众号显示，合肥房贷利率首套房上浮20%，两套房上浮30%是目前的主要基调。 然后，合肥12家银行处于融资停止状态，特别是二手房市场。 杭州银行、华夏银行两家银行的新房、二手房基本没有注销。 据说有银行的表现。 因为着急出钱的人不接受订单，所以顾客很着急地把收据还给你。

一位业内人士指出，上述银行暂时不办理融资业务。 根据其他银行所说的额度紧张，可以推测这几家银行很可能因为没有额度而暂时没有办理房贷业务。

在最初的住房贷款利率中，光大银行和兴业银行两家银行的首套房利率下降， 从上浮25%降至20%。 但合肥许多银行最初的利率上浮基本维持在20%左右，这两家银行有所下降，但只是紧随大环境。

8月9日，央行公布了2019年第二季度货币政策执行报告。 报告数据显示，6月个人住房贷款加权平均利率为5.53%，与3月相比下降了15个基点。 但是，进入2019年下半年以来，特别是7月中下旬开始，许多热点地区的住房贷款利率明显上升，步伐越来越密集。

北广深房贷市场:上海深圳利率环比下跌

值得注意的是，二线城市多提高住房贷款利率，苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调，部分银行额度紧张，停止受理住房贷款业务。 但海口、乌鲁木齐、南宁等城市有不同程度的下降。

根据融360大数据研究院监测的数据，上海地区首次房贷利率降至基准以下，超过厦门成为全国最低。 苏州地区首批房贷利率为6.03%，环比上升16个基点，成为全国房贷利率水平最高的城市，也是目前唯一房贷利率水平破“6”的城市。 大连地区7月涨幅最高，房贷利率比上个月上涨20个基点。 前五大城市分别是大连、苏州、杭州、宁波、长沙，近一个月内多次上调住房贷款利率，调整时间集中在月初和月末。

在一线城市，上海和深圳的房贷利率水平环比下降，北京和广州与上月持平。 其中，7月北京首套贷款平均利率为5.37%，两套贷款平均利率为5.84%，均与上月持平。 上海首套房贷款平均利率为4.84%，环比下降7个基点。 两套房贷款平均利率为5.46%，环比上涨5个基点。

上海地区受监控的30家银行分支机构中，7家银行本月下调首套房贷款利率，3家银行上调。 调整后，实行基准利率95%的银行数量增加到17家，友利银行可实行9%，浙商银行利率水平最高，最初实行标准上浮20%，与2套相当水平。 二套房利率方面，3家银行本月将住房贷款利率下调至基准上浮10%，3家银行上涨，目前最高水平为基准上浮30%。

广州地区监控的23家银行中，1家银行本月上调了首套房贷款利率，1家银行下调。 因此，整体平均水平基本维持不变。 在两套房，一家银行降低了房贷利率，整体水平略有下降。

深圳地区监测的26家银行的住房贷款利率中，目前首套房的主流贷款利率基准上浮5%，两套房的主流贷款利率基准上浮10%。

苏州的住房贷款利率仍然在调整

公开资料显示，近一个月内苏州地区住房贷款利率多次调整。

6月苏州地区住房贷款利率上升后，7月份持续强劲反弹。 目前首套房贷款平均利率为6.03%，环比上涨16个基点。 两套利率平均为6.30%，环比上涨11个基点。

截至7月24日，苏州地区多家银行已经将首套上浮20%调整为首套上浮22%。 24日，苏州升级楼市调控政策，发布《市政府关于我市房地产市场稳定健康快速发展的实务意见》，进一步加强用地出让管理，调整居民购房政策，扩大住房限制转让实施范围，同时进一步加强住房信用税收管理 之后，多家银行进行了新一轮的利率上调。

目前，苏州地区监测的17家银行(分行)房贷利率中，9家银行首套为基准上浮25%、3家银行基准上浮23%、2家银行基准上浮22%； 以两套房的主流贷款利率水平为基准上浮30%。 而且贷款速度都很慢，一般在两个月以上。

据融360分解师李万赋分析，一方面，未来银行将加快信贷结构调整，减少房地产领域占有的信贷资源，将越来越多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小企业等方向。 另一方面，房地产调控短期不放松，资金环境紧张，未来持续收紧住房贷款政策的城市越来越多。