“碧桂园今年上半年营收2020亿回款率94.3% 多元布局培育新增长点”

房企领导碧桂园22日公布的2019年上半年报纸显示，2019年1-6月，集团实现权益销售金额2819.5亿元，权益合同销售面积3129万平方米。

根据此前克而瑞研究中心公布的统计数据，2019年上半年，碧桂园全口径销售金额和权益销售金额均位居领域第一。

碧桂园总裁兼执行董事莫斌在出席中期业绩会议时表示，下半年将灵活合理地推送出货量，保持业绩稳步增长。 据了解，碧桂园下半年权益可销售资源商品值4820亿元。

优质销售，退费率94.3%

数据显示，2019年上半年，碧桂园营收、净利润、毛利率等核心财务指标也表现出色，其中营业收入为. 06亿元，比去年同期增长53.2%。

收入大幅增加的碧桂园，其盈利水平也在稳步提高。 2019年上半年，碧桂园毛利为548.6亿元，比去年同期增长56.9%。 净利润230.6亿元，同比增长41.3%，股东占利润，股东占核心利润，分别增长156.4亿元和159.8亿元，同比增长20.8%和20.8%，基本每股利润为0.73元，同比增长21.7%。

在领域资金面继续收紧的背景下，碧桂园通过系统的资金管理，实现了去化和退保的稳定。 数据显示，上半年碧桂园权益去化率为65%，权益房产销售现金回收率约2659.4亿元，回收率为94.3%，连续3年创下经营性现金流净值正值。

另外，截至2019年6月30日，碧桂园网贷比例为58.5%，比去年中期下降0.5个百分点，账面上可动现金余额约2228.4亿元，其他约3133亿元的银行信贷额度尚未采用，抵御市场风险的能力和规模发展迅速。

莫斌表示，截至6月底，碧桂园不含增值税的未结算销售额将达到7352亿元，有望实现未来的高增长。

更重要的是，碧桂园业绩的高速发展也将为股东带来持续稳定的利益。 2019年上半年，碧桂园每股分红22.87港，比去年同期增长23.5%，连续5年分红。

前瞻布局，大湾区权益可售8986亿元

除了上述亮眼的业绩数据外，碧桂园地方的“成绩”也稍好一些。 据半年新闻报道，截至6月30日，碧桂园业务分布在中国内地31个省、279个地级市、1235个县/镇。 按项目所在地划分，位于一二线、三四线的销售金额比例为39:61。

截至2019年6月30日，碧桂园在国内获得的权益可销售资源约17587亿元，潜在权益可销售价值约10251亿元，权益可销售资源共计27838亿元，可以满足集团未来3~4年的销量。

值得一提的是，碧桂园在粤港澳海湾地区和长江三角洲城市群储备了大量高质量的土地资源，高度符合国家快速发展战术。

数据显示，截至2019年6月30日，碧桂园集团粤港澳湾区获得的权益可销售资源3467亿元，潜在权益可销售资源5519亿元，权益可销售资源共计8986亿元，在快速发展空之间。 在粤港澳大湾区核心城市深圳，碧桂园已获得权益销售资源1155亿元，潜在权益销售资源4144亿元。

碧桂园在深圳积极参与旧改，截至6月30日，参与旧改项目对应的货物值达到1993亿元，未来5年位于深圳的旧改项目可转换的权益达到865亿元。

资料显示，2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区快速发展规划纲要》，对该地区未来快速发展的定位提出了确定的指示。 解体表明，粤港澳大湾区已经成为未来中国房地产领域最大的机会变量。

多样性迅速发展，“三驾马车”基本成型

近年来，房地产公司走上了多元化快速发展的道路，碧桂园也紧跟国家政策的步伐，着力于智能制造和现代农业。

年，碧桂园与广东博智林机器人有限企业(简称“博智林机器人”)成立碧桂园农业控股有限企业。 2019年初，碧桂园确定房地产、农业、机器人是未来三大重要业务，碧桂园提出了“为全世界创造美好生活产品的高科技综合公司”的新定位。

一位业内人士指出，建筑领域从业人员老龄化严重，碧桂园开展的智能制造和机器人业务，不仅提高了建筑效率、安全和质量，还减少了排放量，具有很高的社会价值。 集团布局的现代农业，一方面使农民增收致富，帮助国家战术的实施，另一方面通过研发、生产和销售，为越来越多的人提供安全、美味、经济、丰富的农产品，为房地产业增值。

据碧桂园介绍，目前博智林机器人研发中心拥有超过1600人的研发队伍，已申请专利近500项，研发机器人有30多种，其中9种已投入工地测试。 在现代农业中，碧桂园全国9个省14个县结成一对开展合作事业，为乡村振兴注入“新的动能”。

组织承认评级前景稳定

稳定的业绩增长和良好的快速发展预期，碧桂园穆迪、中银国际、瑞士银行、华泰证券、广发证券等国内外机构的认同。 其中惠誉给予投资级bbb-公司信用评级， 标普及穆迪也分别给予碧桂园b+和ba1评级，评级前景稳定。

穆迪研究报称，碧桂园目前的ba1评级反映了其强劲的销售，这主要得益于其跨周期的执行力、广阔的地理覆盖、国内最大的开发商地位。 企业的评价也反映了郊区开发模式的成功。

除得到机构的肯定外，碧桂园在二级市场也得到了投资者的认同。 碧桂园于今年6月17日入选香港恒生中国公司指数成份股。 此前碧桂园入选恒生中国25指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股等重要指数。 截至8月22日收盘，碧桂园每股报价为9.85港元。 但广发证券、UBS证券、中银国际给予的目标价分别为16.03港元、18.5港元、20.84港元，表明该碧桂园股价仍处于较大上涨空之间。